Sonnige 3 Zi.-Wohnung, 94 m²

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 94,00 m² 3
kalaydo.de-Code acb7637a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LEST43
Kaufpreis 420.000,00 €
Hausgeld 229,00 €
Käuferprovision 22.000
Stadt 22393 Hamburg
Straße Stadtbahnstraße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1982
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 01.04.2014 bis

Man betritt diese großzügige, helle und sonnige Wohnung und lässt den Blick durch die Glastrennwand zum Wohnzimmer und dem Balkon ins Grüne schweifen.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein großzügig bemessener Platz, um einen großen Esstisch mit Stühlen zu platzieren. Der Wohnbereich wird durch eine raumhohe Glastrennwand mit Glasschiebetür vom Essplatz abgegrenzt.

Der großzügige Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten.
Eine ausfahrbare Markise schützt vor zu hoher Sonneneinstrahlung.
Der ruhige Innenhof ist sehr begrünt.
Weiterhin befinden sich im vorderen Teil der Wohnung noch die Garderobe, die Küche sowie ein hell gefliestes Gäste WC.

Eine Einbauküche mit diversen Schränken, Spüle, einem neuen Backofen mit Cerankochfeld einem Kühlschrank sowie einer Abzugshaube sind vorhanden und Bestandteil des Verkaufes.

Über einen kleinen Flur betritt man die hinteren Räumlichkeiten,
das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Duschbad
und einen kleinen Abstellraum.
Im Duschbad, hell gefliest, befinden sich ein wandhängendes WC, ein Waschtisch und eine Duschanlage mit Glastrennwand.
Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine ist vorhanden.

Die Wohnung kann über ein freundlich gestaltetes Treppenhaus oder auch mit
einem Aufzug erreicht werden.

Über eine Gaszentralheizung werden alle Räume mit Wärme versorgt.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer.
Über Zähler wird der Wasserverbrauch direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Telefon - und Kabel TV Anschlüsse sind vorhanden.
Alle weißen Kunststofffenster, im Jahr 2004 erneuert, sind isolierverglast und haben
Fensterbänke aus Marmor.

Der zum Wohneigentum gehörige Kellerraum ist ca. 7 m² groß, der Tiefgaragenstellplatz ist vom Keller aus und auch von außen erreichbar.

Diese sehr gepflegte Wohnanlage im Herzen von Sasel, besteht aus insgesamt 24 Eigentümern.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 229.-.


Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage der Wohnung bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Wochenmarkt, Discounter und Supermärkte.
Ärztezentren, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, dadurch erreicht
man innerhalb weniger Fahrminuten das beliebte und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal – Einkaufszentrum.

Der grüne Stadtteil Sasel hat einen hohen Freizeitwert, auf der gegenüber liegenden Straßenseite befinden sich eine Parkanlage mit Spielplatz und eine Sportstätte.
Im näheren Umkreis verläuft der Alsterwanderweg, der ebenso einen sehr großen Erholungswert bietet.

Die Räumlichkeiten haben folgende Größen:

Wohnzimmer, ca. 28m²,
Balkon, ca. 7m²,
Küche, ca. 6m²,
Schlafzimmer, ca. 14m²,
Kinderzimmer, ca. 13m²,
Flur/Diele, ca. 16m²,
Duschbad, ca. 6m²,
Gäste-WC, ca. 2m²,
Abstellraum, ca. 2 m²,

Alle Daten und Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sämtliche mit dem Kauf der Eigentumswohnung anfallende Kosten wie Notarkosten, Grunderwerbssteuern, Vermittlungsgebühr usw. sind vom Käufer zu tragen.

Die Vermittlungsgebühr ist fest, verdient und fällig bei Unterzeichnung des Notarvertrages.

Die Übergabe der geräumten, besenreinen Wohnung kann zum Jahresende 2018 erfolgen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, teilen Sie uns bitte Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E.-Mail Adresse mit, um Ihnen weitere Informationen zu übermitteln.

kalaydo.de-Code: acb7637a
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Frau Ellen Sieg
Sieg-Immobilien
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