Sonnige 3 Zimmer DG-Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 65,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a8424
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FWGE47
Referenznummer 7840
Kaufpreis 215.000,00 €
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 1200 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1965
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 27,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die Lage nahe dem Friedrich-Engels-Patz, der Millenium City und der Donauinsel ergibt eine ausgezeichnete Infrastruktur betreffend öffentlicher Verkehrsanbindung und Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die Nähe der Donauinsel erschließt sich fußläufig ein großartiges Erholungsgebiet.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien: 31, 33, 2
Bus: 37 A, 11 A, 11B, 5 A
U6 und S-Bahn Station Handelskai

Mit dem Auto ist man in 5 min. an der A22 oder am Handelskai bzw. bei der Uno City.

Gute Schulen, Ärzte und Kindergärten findet man in nächster Umgebung.

Die Erholungsgebiete Donauinsel, Donaupark und Obere Alte Donau sind in nächste Nähe und großteils zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonnendurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Eine moderne Dachgeschoßwohnung mit perfekter Zimmeraufteilung und herrlicher sonniger Südwestausrichtung

Sie besteht aus:
- einem großen sonnigen Wohnzimmer
- einer geräumigen Küche mit Essplatz am Fenster
- 2 gemütlichen Schlafzimmer
- einem Bad mit WC und einer großen Dusche mit Sitzplatz
- einem zentralen, gut nutzbaren Vorraum

Das Haus wurde thermisch saniert. Dadurch und auch durch die relativ neuen Fenster ergeben sich eine ausgezeichnete Energieeffizienz und wenig Energieverbrauch.

Die monatlichen Betriebskosten betragen: € 130,86 + € 33,99 Rücklagen
Zeitlich begrenzt kommt noch ein monatlicher Betrag von € 146,16 für die thermische Sanierung hinzu.

Diese wunderschöne Wohnung liegt ruhig im letzten Dachgeschoß und hat trotzdem nur in 2 Zimmern wenige, kaum merkbare Dachschrägen.

Sie ermöglicht ein unkompliziertes, herrliches Wohnen ganz oben an der Sonne.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a03a8424
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Ihr Kontakt:
Ulrike Siebenhofer
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PlanetHome Immobilien GmbH
Dietrichgasse 27/3.OG
1030 WIEN
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