Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Nibelungenviertel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
255.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07fd325
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JD5A4V
Referenznummer 284733
Kaufpreis 255.000,00 €
Hausgeld 190,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 90461 Nürnberg
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.03.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gehoben
Haustiere erlaubt,
Kabelanschluss
Baujahr 1955
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.02.2024

Das Nibelungenviertel bietet eine gute Infrastruktur und reichhaltige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Supermärkte, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte- alles ist zu Fuß erreichbar.

Die Bus- u. Straßenbahnhaltestelle "Platz-der-Opfer-des Faschismus" ist nur 4 Minuten Fußweg entfernt.

Das nahegelegene Luidpoldhain und der Dutzendteich laden zur Erholung und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Zentrumsnah, in angenehmer grüner Umgebung, durch Bus und Straßenbahn eine schnelle und bequeme Verkehrsanbindung an den Hauptbahnhof und in kürzester Zeit auf der Autobahn in alleRichtungen - so glänzt diese Wohnung durch Lebensqualität und wachsendem Wert zugleich.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Nibelungenviertel in Nürnberg.

Die Wohnung befindet sich in einer 1955 errichteten Wohnanlage.

Diese wurde 2001/2002 umfassend renoviert (Liftanbau, Thermofassade, neuer Hauseingangsbereich, Treppenhaus neu gestaltet, neue Briefkasten und- und Klingelanlage, Innenhofgestaltung).

Die Wohnung wurde letztmalig im Jahr 2003 komplett renoviert. In diesem Zusammenhang wurde aus dem Abstellraum ein Gäste-WC. Maler und Ausbesserungsarbeiten fanden im Laufe der Zeit immer wieder statt. Kleine Ausbesserungsarbeiten vor dem Einzug werten die Wohnung weiter auf.

Letztes Jahr wurde der Balkon neu angebracht.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft ein Gartenstück als Anteil umzuwidmen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

kalaydo.de-Code: a07fd325
128 Aufrufe online seit 23.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Markus Babic
+
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.