Sonnige 3-Zimmerwohnung in München-Am Hart!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.000,00 € ca. 71,38 m² 3
kalaydo.de-Code a04e2e0d
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2H47T4M
Referenznummer 5820
Kaufpreis 429.000,00 €
Hausgeld 307,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises
Stadt 80937 München
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort frei
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 71,38 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 2006
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 11.09.2027

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in München-Am Hart.
Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, etc. erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Und schließlich gelangen Sie, ebenfalls in kurzer Zeit, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie die U-Bahn (Haltestelle Düflerstraße Linie U1 und U2, ca. 15 min. Fahrzeit in die Innenstadt) oder zu den Bussen, die Sie in benachbarte Stadtteile bringen. Hinsichtlich des überregionalen Verkehrs bietet sich die Autobahnanschlussstelle Neuherberg an (Fahrzeit ca. 5 Min.).
In Bezug auf Freizeitaktivitäten sollten insbesondere die Nordheide mit ihren weitläufigen Spazier- und Joggingmöglichkeiten, aber auch das Hartelholz via Flughafen Oberschleißheim zum verkehrsarmen Fahrradfahren für die ganze Familie, erwähnt werden. Diverse Sporteinrichtungen in der Umgebung sowie zahlreiche Vereine runden das Angebot ab.

3 Zi. ETW, ca. 71,38 m² Wfl., 2. OG mit Aufzug, Bj. 2007
- helle, lichtdurchflutete Räume, nach Westen ausgerichtet
- Holzfenster in der ganzen Wohnung, im Schlaf- und Kinderzimmer mit Rollläden
- Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Küche mit EBK ausgestattet, inkl. elektrische Geräte
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Dach 2016 abgedichtet
- Keller mit Licht und Strom
- Gemeinschaftseinrichtungen zur Mitbenutzung
- Garage im Nachbargebäude zur Miete (30€/Monat) möglich.

Die helle, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines 2007 errichteten Wohnhauses in einer schön begrünten Wohnanlage in München-Am Hart.
Sie verfügt über ca. 71,38 m² Wohnfläche und ist hochwertig ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Küche mit dem Essbereich sowie das Bad sind hell gefliest. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten (u.a. Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube mit Umluft, Kühl- und Gefrierkombination (2014 erneuert)). Das Wannenbad ist raumhoch hell gefliest, mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Flur befindet sich eine praktische Nische mit Regalen (im Kaufpreis bereits inkl.). Der sonnige Balkon ist vom Wohn- und Kinderzimmer begehbar und bietet einen schönen Ausblick.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Eine Garage kann im Nachbargebäude für 30€/Monat angemietet werden.
Gemeinschaftseinrichtungen u.a. Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a04e2e0d
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Raith
+()
Raith Immobilien GmbH
Bodenseestr. 10
81241 München
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