Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mahlsdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 107,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04ea6ef
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2F5724Z
Referenznummer 8137
Kaufpreis 450.000,00 €
Hausgeld 311,00 €
Preis / m² 4.248,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 12623 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 1996
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Der idyllische und grüne Stadtteil Mahlsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Berlin. Die offene Bauweise, überwiegend Einfamilienhäuser, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für dieses Gebiet. Die nahegelegenen Kaulsdorfer, Hönower Seen sowie die Köpenicker Dammheide bieten Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. Schulen und Supermärkte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Weitere Einrichtungen, beispielsweise das Bürgeramt, Restaurants und Ärzte, befinden sich am S-Bahnhof bzw. U-Bahnhof. Beide Bahnhöfe sind mit dem Bus etwa 10 Minuten entfernt. Die Berliner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen, über die B1/B5 erreicht man den Alexanderplatz in 25 Autominuten.

Bausubstanz & Energieausweis
Konstruktionsart: Massiv
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer
Letzte Modernisierung/ Teilsanierung 2015
Ausstattung:
- lichtdurchflutete, hohe Räume
- Gartenmitbenutzung, Balkon
- Heizung: Fußbodenheizung
Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Die attraktive 4-Zimmer Etagen-Wohnung hat eine Größe von ca. 107 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 massiv errichteten Architektenhauses mit nur drei Einheiten.
Das Dreifamilienhaus steht in begehrter Wohnlage von Mahlsdorf-Nord, wo es ruhig und grün ist und mit guter Anbindung in die Innenstadt.
Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss. Zuerst wird man im großzügigen Flur (12,05 m²) freundlich empfangen und gelangt von hier in alle Räume. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern (14,86 m², 23,62 m², 10,29 m², 16,06 m²), Küche (15,99 m²), Balkon (Loggia) 2,94 x 1,70 m, Tageslicht-Badezimmer (5,96 m²) mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC, sowie einem praktischen Abstellraum (1,68 m²). Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die Küche bietet viel Platz für Einbaumöbel und für einen großen Esstisch. Eine großzügige Einbauküche ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. In den Zimmern und im Flur ist Parkett verlegt, Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest.
Beim Bau wurde auf viele wertvolle Details geachtet, wie beispielsweise erhöhte Fenstergriffe zur Sicherheit im Kinderzimmer, eine Doppelflügeltür zum Wohnzimmer, ein Handtuchheizkörper im Badezimmer und ein französischer Balkon vor dem bodentiefen Fenster in der Küche.
Zur Wohnung gehört ein ca. 11,75 m² großer Keller. Ein eigener Stellplatz / Parkplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Es gibt zudem einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum.
Das große Grundstück umfasst einen großen, gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zur Erholung genutzt wird, wo sich die Bewohner zum nachbarschaftlichen Grillen treffen und der Kindern viel Platz zum Spielen bietet.
Eine sehr schöne, gut geschnittene Wohnung im Grünen für die ganze Familie. Die Wohnung wird von der Eigentümerfamilie bewohnt und könnte nach Absprache etwa ab Herbst bezogen werden.

Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Berlin, im Stadtteil gelegen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a04ea6ef
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Ihr Kontakt:
Herr Raziel Agababaev
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Huck Service GmbH
Urselweg 18
14163 Berlin
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