Sonnige Endetage mit positivem Flair

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.850.000,00 € ca. 180,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0a30de5
Anzeige vom 23.06.2018
Objekt-Nr. 2KPMS4Y
Referenznummer I-00R5GH-W-02A2NT
Kaufpreis 1.850.000,00 €
Hausgeld 800,00 €
Preis / m² 10.277,00 €
Käuferprovision 6,25 %
Stadt 22301 Hamburg
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Balkon
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 14130,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese Straße gehört als klassische, sehr gute Adresslage in direkter Außenalsternähe zu den begehrtesten Wohnlagen in ganz Hamburg. Die prachtvolle umliegende Villenbebauung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit einem unvergleichlich hohen Freizeitwert bieten alle Attribute einer absoluten Top-Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants befinden sich in der Nähe und sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Die Innenstadt liegt wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

- Maisonette Wohnung im 2. OG und Endetage
- Drei Wohneinheiten in der historischen Stadtvilla
- Gebäudesanierung 2002
- Offene Wohnküche der Firma Cardinahl mit Gaggenau-Geräten
- Holzdielen weiß gestrichen
- Ankleidezimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten
- Zahlreiche Sonnenmarkisen
- Sehr schöner Kamin im Wohnzimmer
- Berker Schaltersystem
- Zwei Vollbäder mit Armaturen der Firma Dornbracht und großer begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Zwei große Terrassen mit Süd-West Ausrichtung
- Zwei kleine Kellerräume, ineinander übergehend
- Ein Garagenstellplatz

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/winterhude/datenschutz /

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0a30de5
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Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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