Sonnige Ferienwohnung zwischen Steilküste und Wilhelmstraße im Ostseebad Sellin - Fertigstellung 2018

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
267.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a15babca
Anzeige vom 12.09.2018
Objekt-Nr. 2LN7P4X
Referenznummer 36
Kaufpreis 267.000,00 €
1 Stellplatz , je 12.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 18586 Sellin
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Kunststofffenster
Abstellraum, , Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2017.0
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Carport
Wellness: Sauna
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas, Solar
Endenergiebedarf 52,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 31.12.2017 bis 01.12.2027

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt entweder durch das In Anspruch nehmen der Maklertätigkeit der Seewind-Immobilien GmbH, oder durch schriftliche Vereinbarung mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Kosten für Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten und Notarkosten trägt der Käufer. Die Firma Seewind-Immobilien GmbH erhält gegenüber dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.

Bis zum Ostseestrand und der allseits bekannten Selliner Seebrücke sind es nur ca. 500 Meter. Die Selliner Seebrücke, die im Jahre 1901 als kleiner Landungssteg begonnen wurde hat sich innerhalb von 5 Jahren zu einer fast 400 m langen Seebrücke entwickelt. Nach zweimaliger Zerstörung und gesamten Abriss im Jahr 1978 wurde die Seebrücke in den 90er Jahren des 20ten Jahrhunderts nach dem Vorbild aus dem Jahre 1927 wieder aufgebaut. 1998 wurde die Seebrücke - das Selliner Wahrzeichen - fertiggestellt. Hier befindet sich auch der nördliche Ostseestrand Sellins mit seinem bewaldeten Hochufer. Am Südstrand, können die sonnenhungrigen Gäste im feinkörnigen weißen Sand entspannen und sich bei einem Bad in der Ostsee erfrischen. Ein Urlaub an der Ostsee im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Bewundern Sie den Charme der Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, entspannen am Ostseestrand und genießen Ihren Urlaub im Ostseebad Sellin. Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die Seebrücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände, den Nord-und den Südstrand. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. In den letzten Jahren verzeichnet das Ostseebad Sellin immer größere Auslastungen von Urlaubsunterkünften sowie eine stetig steigende Nachfrage der Gäste, was sicher aus der stetigen Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur geschuldet ist. So wurde aktuell etwa der sagenumwobene Friedensberg an der Wilhelmstraße komplett restauriert und als hübsche Parkanlage angelegt. Auch der Wasserwanderrastplatz am Selliner See, welcher sich gerade im Bau befindet, wird den Ort für weitere Zielgruppen attraktiv gestalten.

*Hinweis* Die mit Musterwohnung betitelten Fotos dienen lediglich der Anschauung. Die Musterwohnung hat eine identische Raumaufteilung, befindet sich aber am anderen Ende des Gebäudes, weshalb sie zu der Angebotenen Wohnung spiegelverkehrt ist.

Die Musterwohnung kann inklusive Mobiliar und Inventar auch erworben werden, Preis auf Anfrage.


Highlights der Ausstattung auf einen Blick:


- ca. 85 m²
- Komplette Süd-Ausrichtung
- Elektrische Jalousien
- Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Erdgasheizung mit Brennwerttherme
- Sonnenkollektoren für teilweise Warmwasseraufbereitung
- Vinyl-Design Fußbodenbelag oder Fliesen wählbar
- Bäder mit Handtuchtrockner und Fußbodenerwärmung
- Großformatige Fliesen 30 x 60 cm
- Malervlies
- Großzügige Südbalkon/Terrassen
- Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer
- Carport-PKW-Stellplatz mit Abstellraum
- Saunabereich, Waschmaschinenraum gemeinsam nutzbar
- Als Ferienwohnung oder Eigentumswohnung nutzbar

Genießen Sie die Idyllische Natur am Waldrand der Granitz, unweit der Selliner Seebrücke und dem weißen Sandstrand. Diese attraktive 3-Raum Eigentumswohnung besticht durch ihre sonnigen Räume mit Terrassen in Süd-Ausrichtung. Mit einer Wohnungsgröße von ca. 85 m² bietet Sie genug Platz zur freien Entfaltung für Sie und Ihre Gäste. Eine Gemeinschafts-Sauna im Hausanbau bietet Ihnen und Ihren Gästen viel Komfort und Wellness-Feeling in der kalten Jahreszeit. Auf dem großzügigen Grundstück sind außerdem 14 Carport-Stellplätze mit Abstellräumen vorhanden, wovon einer zu dieser Wohnung gehört. Das Gebäude wird noch dieses Jahr abschließend fertig gestellt., Sie können einzelne Ausstattungsmerkmale wie Bodenbeläge und Wandfarben noch individuell auswählen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Der Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis für die gewerbliche Ferienvermietung. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, lassen wir Ihnen gern ein entsprechendes Angebot zukommen.

Sollten Sie Ihre Wohnung an Feriengäste vermieten wollen, beraten wir Sie gern in unserer Vermietungsagentur.
Weitere Informationen finden Sie unter www.seewind-ferienwohnungen.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind.

Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1

kalaydo.de-Code: a15babca
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Chris Dippner
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Seewind-Immobilien GmbH
Granitzer Straße 18
18586 Sellin
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