SONNIGE Loggia-Wohnung - sehr gepflegte 3-Zimmer-Familienwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a86b2e54
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LMNB4G
Referenznummer OBGC20180807200602134oqdvvhbih3
Kaufpreis 285.000,00 €
Preis / m² 3.097,83 €
Käuferprovision 10.260,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 9.18
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Wanne
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Abstellraum, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Kabelanschluss
Baujahr 1980
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 96,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Eine äußerst gepflegte, ruhige und sonnige 3-Zimmer-Familienwohnung im 6. Liftstock mit allen Extras eines modernen Wohngebäudes(Sauna, Fitnessräume, Waschküche, Zentralheizung, Garage) wird zum Verkauf angeboten. 

Vom Vorraum aus gelangt man zentral in zwei Schlafzimmer, die in die Hofruhelage ausgerichtet sind und von idealer Größe sind. Badezimmer und Toilette ins besonders, aber auch der Rest der Wohnung wurde vor sechs Jahren generalsaniert. 

Der helle und gut strukturierte Wohnbereich mit Zugang zur komfortablen und blickgeschützten Loggia ist der ansprechende Familienmittelpunkt.

Bei den Materialen wurde nicht gespart, dunkler Parkettboden, elegante Fliesen, hochwertige Sanitäreinrichtung und eine Topküche mit neuwertigen Geräten sind die Fakten.

Die Loggia stellt einen gut nutzbaren zusätzlichen Wohnbereich dar, wo der Ausklang des Abends bei einem Grillsteak und einem Glas Wein eine lebenswerte Option darstellt. 

Das Wohnhaus selbst, an dem in den letzten Jahren mehrere Reparaturen und Erhaltungsarbeiten ausgeführt wurden, steht sehr gepflegt da. Eine Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung, wo ein Autoabstellplatz zu besonders günstigem Preis anzumieten ist. 

Die gute Infrastruktur, die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe der Herzpassage, der Umstand, dass Favoriten nun ein Park-Pickerl-Bezirk ist und die Nähe von verschiedenen Grünflächen sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. 

Grundsätzlich wird die Immobilie teilmöbliert verkauft, die entsprechenden Details und der Umfang der Möblierung werden bei Interesse direkt besprochen.  

KAUFPREIS: 285.000 EURO

BK inklusive Lift und Ust.: 160,45 Euro

Heizungs-und WW-Akonto: 64,00 Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (10404,00 Euro)

Ich freue ich auf die gemeinsame Besichtigung, gegebenenfalls auch zum Wochenende nach vorheriger Terminvereinbarung!

 

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Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a86b2e54
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Frau Gabriele Wagner
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 WIEN
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