sonnige Terrassenwohnung mit Ausblick, sehr guter Zustand, bis zu 3 Zimmer möglich

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
410.000,00 € ca. 75,50 m² 2
kalaydo.de-Code a0523554
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GJHB4A
Referenznummer 17/584
Kaufpreis 410.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 75,50 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 2000
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 44,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Exklusive, begehrte Wohnlage: nah zur City und nah zur Natur. Ein großer Supermarkt mit breitem Sortiment in Fußnähe. Genügend Parkplätze für Gäste vorhanden, bei Bedarf weitere Garagenplätze anmietbar. Radwege und gute öffentliche Anbindung: Linie 35 A, Schnellbahn.
Die Wohnung befindet sich in der Krottenbachstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Der 19. Bezirk mit seinen Wienerwaldvillen zählt zu den exklusiven Wohnlagen in Wien.

- Ahorn-Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertige Fliesen in Vorzimmer, Küche, Bad und Toilette
Die Wohnung ist komplett mit Maßmöbeln ausgestattet, dieses Interior kann - auf Wunsch - ohne zusätzliche Kosten übernommen werden.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- gültig bis: 12.10.2019
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 44,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2000

---------------

Traumhafte Wohnung mit Südterrasse in Toplage mit bester Infrastruktur. Diese gut geschnittene Wohnung im 5. und letzten Liftstock ist ideal für gehobene Ansprüche.
Südterrasse: 17 m² auf einer Ebene mit dem Wohnzimmer mit einem schönen Blick ins Grüne.
Dachterrasse: 120 m², mit Blick auf die Weinberge steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Sauna, Fitnessraum und ein allgemeiner Aufenthaltsraum mit Zugang zu einer Terrasse, ein Kleinkinderspielplatz im Garten.
Betriebskosten netto € 67,09
Grundsteuer € 0,47
Rücklage € 12,51
Verwaltungshonor € 23,10
GESAMT NETTO € 103,17
Gesamt Brutto € 112,24

Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers/Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,22 m², Süd-Balkon/Terrasse


Kaufpreis: EUR 410.000,-
monatliche Gesamtkosten inkl. BK ; Rücklage, etc. EUR 112,24 ,-

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
- Eventuelle Finanzierungskosten
- Die Vertragserrichtung ist an die Kanzlei PHH Prochaska Havranek Rechtsanwälte GmbH. gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

kalaydo.de-Code: a0523554
59 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Elisabeth Drössler
/
Elisabeth Drössler Immobilien
Porzellangasse 24a / 6
1090 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.