Sonnige und ruhige 3,5-Zimmer nahe Botanischer Garten - gut vermietet !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 85,34 m² 4
kalaydo.de-Code a8bf1375
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LZR74G
Referenznummer RE-VI-01k10
Kaufpreis 329.000,00 €
Hausgeld 262,00 €
Preis / m² 3.855,17 €
x-fache Miete 37,80
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 12203 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 85,34 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1963
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt ist äußerst ruhig gelegen aber trotzdem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - der S-Bahnhof Lichterfelde (West) ist nur ca. 500 m von Objekt entfernt fußläufig zu erreichen, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten in der Drakestraße.

Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. OG des Hauses. Sie besteht aus 3,5 Zimmern, einem Wannenbad und einem zusätzlichen Gäste-WC , einer Küche sowie einem praktischen Dielenbereich im Eingang. Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon und ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz auf der Hoffläche.
Bei Verkauf wird unter gleichzeitigem Eintrag eines lebenslangen Wohnrechtes für die jetzige Eigentümerin in das Grundbuch ein Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer abgeschlossen.

Das sehr gepflegte Haus wurde im Jahre 1963 erbaut und besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten. Alle Wohnungen besitzen einen attraktiven Südbalkon. Vor Kurzem wurden die Hausfassaden renoviert - es besteht kein Instandhaltungsrückstau.

Gesamtfläche: 85,34 m², vermietbare Fläche: 85,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Nettorendite Soll in %: 2.65
Nettorendite Ist in %: 2.65
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.704,68 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.704,68 EUR
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a8bf1375
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Herr Michael Bautz
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ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
10965 Berlin
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