Sonnige und ruhige 3,5-Zimmer nahe Botanischer Garten - gut vermietet !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
309.000,00 € ca. 85,34 m² 4
kalaydo.de-Code a8bf1375
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2MCGV46
Referenznummer RE-VI-01k10
Kaufpreis 309.000,00 €
Hausgeld 262,00 €
Preis / m² 3.620,81 €
x-fache Miete 35,50
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 12203 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 85,34 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1963
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

1 Stellplatz
, Nettorendite Ist in %: 2,82
, Nettorendite Soll in %: 2,82
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.704,68 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.704,68 EUR

Das Objekt ist äußerst ruhig gelegen aber trotzdem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - der S-Bahnhof Lichterfelde (West) ist nur ca. 500 m von Objekt entfernt fußläufig zu erreichen, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten in der Drakestraße.

Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. OG des Hauses. Sie besteht aus 3,5 Zimmern, einem Wannenbad und einem zusätzlichen Gäste-WC , einer Küche sowie einem praktischen Dielenbereich im Eingang. Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon und ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz auf der Hoffläche.
Bei Verkauf wird unter gleichzeitiger Eintragung eines lebenslangen Wohnrechtes für die jetzige Eigentümerin in das Grundbuch ein Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer abgeschlossen.

Das sehr gepflegte Haus wurde im Jahre 1963 erbaut und besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten. Alle Wohnungen besitzen einen attraktiven Südbalkon. Vor Kurzem wurden die Hausfassaden renoviert - es besteht kein Instandhaltungsrückstau.

Gesamtfläche: 85,34 m², vermietbare Fläche: 85,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a8bf1375
95 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Michael Bautz
--
--
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
10965 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
12203 Berlin