Sonnige Wohnung im hofseitigen Bereich des Gebäudes mit großzügiger Terrasse!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
459.000,00 € ca. 61,29 m² 2
kalaydo.de-Code a0458f0b
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F2BD4P
Referenznummer O2100113124
Kaufpreis 459.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 1060 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 61,29 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 30,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

**Anleger aufgepasst, diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**
Altbaucharme in absoluter Ruhelage!
Die Liegenschaft befindet sich in der Bürgerspitalgasse 12 und liegt einer ruhigen Einbahnstraße.
Empfangen werden Sie im großzügigen Vorzimmer mit separatem Zugang zu beiden Wohnräumen.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Integrierter Wandradio / beheizbarer Spiegel im Badezimmer
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung
- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18,24 m²
- 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil
Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. 
Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.
-          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel)
-          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse)
-          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße)
-          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 459.000,-
Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!

Nähere Informationen finden Sie auf der Projektseite www.buergerspitalgasse12.at
Kosten: 
Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gesamtfläche: 61,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,24 m², Kellerfläche: 2,34 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0458f0b
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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