Sonnige Wohnung in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
598.000,00 € ca. 145,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fb238
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GKMS46
Referenznummer I-00Q8JA-W-029N4T
Kaufpreis 598.000,00 €
Hausgeld 670,00 €
Preis / m² 3.960,26 €
Käuferprovision 7,14 %
Stadt 14469 Potsdam
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 132,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 22.03.2014 bis

Die Große Weinmeisterstraße ist in der Nauener Vorstadt in unmittelbarer Nähe zu dem 1787 von Friedrich Wilhelm II. angelegen Neuen Garten mit seinem Schloss Cecilienhof und dem Heiliger See gelegen. Sie ist gesäumt von herrschaftlichen Villen, die mit ihren schmuckvollen Fassaden Zeugnis früherer preussischer Prachtentfaltung ablegen. Die Nauener Vorstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden von Potsdam. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Innenstadt von Potsdam mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, den vielen kleinen Cafes und Restaurants, Kindergärten und Schulen jeglicher Art sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sie wohnen inmitten des Unesco-Weltkulturerbes, müssen aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Lebens verzichten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer im Jahre 1996 erbauten Stadtvilla mit nur 5 Parteien und ist in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Neuer Garten gelegen.
Die Wohnung verfügt über einen sehr günstigen Zuschnitt. Zum Einen ist sie mit ihren 4 großen Räumen wunderbar für eine Familie mit Kindern geeignet. Zum Anderen handelt es sich um 2 zusammen gelegte Wohnungen, so dass es kein Problem darstellen würde, erneut eine Trennung durchzuführen und so Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eines ausgestattet mit einer Dusche und das andere mit einer großen Eckbadewanne. 2 Balkone und 2 Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die qualitativ sehr gute Küche stammt von der Firma SieMatic und bietet viel Stauraum. Sehr praktisch ist auch der kleine Abstellraum, der in der Küche geschaffen wurde.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze, die zu einem Kaufpreis von € 40.000,-- hinzu erworben werden können.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

kalaydo.de-Code: a04fb238
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Potsdam
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Engel & Völkers Fischer Immobilien GmbH Potsdam
Seestraße 11 a
14467 Potsdam
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