Sonniger-Terrassentraum! Dachgeschoss-Wohnung mit Fernblick in Best-Ruhelage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
619.000,00 € ca. 144,29 m² 4
kalaydo.de-Code a050f369
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G7FG48
Referenznummer OBGC20170908150449786h2tewonf7v
Kaufpreis 619.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 22.284,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1170 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 144,29 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Estrich, Parkettboden
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Baujahr
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Dr. Josef-Resch-Park, Josef-Moser Gasse, Hernalser Hauptstraße

Diese bezugsfertige Liegenschaft befindet sich zwischen Hernalser Hauptstraße und dem Dr. Josef-Resch-Park im letzten Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses in Ruhelage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben (Bus,  Schnellbahn und Straßenbahnlinien) - somit ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.  Restaurants, Parks, Bäder, Kinos sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung durch diese Lage wird die Immobilie noch attraktiver. 

Das Haus wurde generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Bei dieser Wohnung verschmilzt auf einzigartige Weise moderne Wohnkultur mit historischem Ambiente.

Die DG- Wohnung zeichnet sich durch ihr offenes Wohlgefühl aus.

Es wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt und eine Klimaanlage wurde installiert. Durch große Glasfronten gestalten sich die Wohnräume lichtdurchflutet und tragen somit zu einem modernen und äußerst angenehmen Ambiente bei.

Die Wohnung  verfügt über ca. 145 qm Wohnfläche und 3 Terrassen mit gesamt  ca. 46 qm. Über den Vorraum betritt man das separate WC und sowie das  Schlafzimmer mit einer kleinen Terrasse,  weiters  gelangt man in die  großzügige Lichtdurchflutete offene Wohnküche (ca. 37 qm) mit Zugang auf die Terrasse ca 7qm. 

Auf der  zweiten DG-Etage  befinden sich zwei Schlafzimmer, ein sonniges moderne Badezimmer mit herrlichem Fernblick  sowie  einen offenen Galerie.  Die ca 37 m2 große Sonnen-Terrasse mit Fernblick ist direkt aus der Galerie zu begehen. Weiters befindet sich noch ein kleines Zimmer sowie ein zweits Bad auf der Etage.

Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung!

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,45 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a050f369
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Ihr Kontakt:
Herr Denis Omerovic
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Omerovic Immobilien GmbH
Untere Augartenstraße 22/7
1020 WIEN
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