Sonniges Stadthaus/Eigentumswohnung mit Südwestbalkon in der Innenstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
370.000,00 € ca. 101,92 m² 4
kalaydo.de-Code acf88a05
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LDJN4G
Kaufpreis 370.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises sind vom Käufer an die Esplanade Immobilien Beratung GmbH zu entrichten.
Stadt 23552 Lübeck
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 101,92 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Baujahr 2008
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 116,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Stadthaus befindet sich im „eigenständigen“ Seitenflügel eines 2008 modernisierten Wohn- und Geschäftshauses.

Das Objekt wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und besteht aus insgesamt drei Bereichen (A,B und C) – dem Vorderhaus mit der Gewerbeeinheit (Friseursalon) und 3 Wohneinheiten, dem Seitenflügel mit insgesamt 2 Wohneinheiten und dem Hinterhaus mit 3 Wohneinheiten.

Es wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: alle Stromleitungen/Verteiler erneuert, ebenso alle Warm-/Kaltwasserleitungen und Abwasserleitungen, alle Heizungsleitungen, die Heizkörper, die Brennwertthermenanlage (Gaszentralheizung), die Bäder, sämtliche Fußbodenbeläge/Fußbodenunterbeläge, alle Fenster (2-Fach Isolierverglasung) und Türen, die Treppenaufgänge, sämtliche Wände neu verputzt, sowie die komplette Fassade mit Wärmeverbundsystem und Außenanlagen.

- Balkon mit Südwest Ausrichtung
- Einbauküche
- Vollbad
- Duschbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- nach WEG aufgeteilt

Das Stadthaus befindet sich mittten auf der Altstadtinsel, in einer der für die Lübecker Innenstadt typischen Straßen.

Die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen von Lübeck liegen in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten und die belebte Fußgängerzone befinden sich in der direkten Umgebung.

Das Objekt ist derzeit vermietet und wird frei übergeben, sodass die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder auch zur Neuvermietung besteht.

Bei einer Neuvermietung können Sie eine Kaltmiete von ca. 1.000,- € - 1.100,- € ansetzen.

kalaydo.de-Code: acf88a05
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Esplanade Immobilien Beratung GmbH
Hüxstraße 75
23552 Lübeck
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