Zwei Eigentumswohnungen im Paket! Eine zum Selbstbezug und eine als Kapitalanlage in Lichtenberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
336.100,00 € ca. 113,47 m² 5
kalaydo.de-Code a011fe09
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2JA2B48
Referenznummer 16710905
Kaufpreis 336.100,00 €
Hausgeld 388,00 €
2 Stellplätze , je 17.400,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 10367 Berlin
Straße Paul-Zobel-Straße 8k
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 113,47 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
Zustand: Neubau
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 17.07.2018

Die Paul-Zobel-Straße ist eine kleine Seitenstraße der Möllendorffstraße und liegt in guter Lage im Bezirk Berlin-Lichtenberg. Hier werden großstädtisches Leben und eine ruhige Umgebung vereint. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Weitere Shoppingmöglichkeiten gibt es in den Möllendorff-Passagen, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese im nahegelegenen Fennpfuhlpark, im Stadtpark Lichtenberg, am Rummelsburger See sowie im Tierpark Friedrichsfelde. Für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen eine Busline und die Tramstation in der Möllendorffstraße. Von hier aus gelangt man in drei Stationen zur U-Bahnstation Frankfurter Allee und damit zum belebten und beliebten Friedrichshainer Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Einkaufsbummel und zum Ausgehen einladen.

Das fünfgeschossige Gebäude in der Paul-Zobel-Straße wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Wohnung ist zentral gelegen und dennoch ruhig. Die helle Fassade hat einen Vollwärmeschutz. Der Baumbestand rund um das Wohnensemble und die Grünflächen im Hof sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Es handelt sich um eine gemischt genutzte Anlage aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Ladeneinheiten in den Erdgeschossen.

Sie haben die Möglichkeit, eine leerstehende und eine gute vermietete Eigentumswohnung zu erwerben. Beide Wohnungen liegen direkt nebeneinander. Es gibt die Möglichkeit, die Wohneinheiten zusammenzulegen, wie dem beigefügten Muster-Grundriss entnommen werden kann.

Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über Fahrrad- und Waschkeller und hat einen Zugang zu den Tiefgaragenplätzen. Alle Aufgänge sind zudem mit Personenaufzügen ausgestattet, was den Transport von Kinderwägen und Einkäufe auch aus der Tiefgarage, erleichtert.

Eine der zwei Wohnungen ist unvermietet.
Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplätze.

5 Etagen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 17400,00 EUR

kalaydo.de-Code: a011fe09
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Kesser
+()
ACCENTRO GmbH
Uhlandstraße 165
10719 Berlin
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Paul-Zobel-Straße 8k, 10367 Berlin