Sorglose Geldanlage: Wohnung mit betreutem Wohnen in Freiburg Rieselfeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 59,35 m² 1
kalaydo.de-Code a034ab51
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2ESQ24W
Referenznummer SRFR1
Kaufpreis 165.000,00 €
Hausgeld 50,00 €
Käuferprovision Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 79111 Freiburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 59,35 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1997
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergiebedarf 87,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 21.07.2019

Möchten Sie an Ihre Zukunft denken und eine schöne Wohnung mit gesicherter Mieteinnahme in einem Seniorendomizil kaufen?

Diese 1- Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in Freiburg-Rieselfeld. Die Wohnung wird von der Seniorenresidenz Freiburg für das betreute Wohnen genutzt und angemietet. Das Gebäude ist somit komplett seniorengerecht und barrierefrei.

Herzstück der Wohnung ist ein direkter Zugang zur Privatterrasse und ein kleiner parkähnlicher Innenhof.
Die Senioren Residenz befindet sich in einer gepflegten, ruhigen und gewachsenen Umgebung und liegt in zentraler Lage im Rieselfeld. In direkter Schlendernähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Rieselfeld ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Es liegt im Westen der Stadt und wird von einem Naturschutzgebiet am Tiergehege Mundenhof im Westen, von der Opfinger Straße nach Süden und der Besançonallee im Osten abgegrenzt.
Südlich befindet sich das zum Stadtteil St. Georgen gehörende Industriegebiet Haid. Das Rieselfeld rund 10.000 Einwohner.

- 1-Zi-Wohnung
- barrierefrei!
- 38,5 m² Wfl.
- 59,35 m² Gesamtfläche inkl. anteiliger Gemeinschaftsräume
- kleine Küchenzeile
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Teppichboden
- Aufzug
- Abstellraum
- zentrale Lage

Möchten Sie an Ihre Zukunft denken und eine schöne Wohnung mit gesicherter Mieteinnahme in einem Seniorendomizil kaufen?

Diese 1- Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in Freiburg-Rieselfeld. Die Wohnung wird von der Seniorenresidenz Freiburg für das betreute Wohnen genutzt und angemietet. Das Gebäude ist somit komplett seniorengerecht und barrierefrei.

Herzstück der Wohnung ist ein direkter Zugang zur Privatterrasse und ein kleiner parkähnlicher Innenhof.

Die Senioren Residenz befindet sich in einer gepflegten, ruhigen und gewachsenen Umgebung und liegt in zentraler Lage im Rieselfeld. In direkter Schlendernähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 59,35 m², eine kleine Küchenzeile sowie ein barrierefreies Badzimmer. Mit Ihren Möbeln lässt sich die Wohnung ganz schnell in ein strahlendes Zuhause umwandeln.

Die Seniorenresidenz bietet täglich einige Angebote und Freizeitaktivitäten an. Zudem können Sie die Gemeinschaftsräume mitbenutzen. Eine Tiefgarage zur Anmietung sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1997 erstellt und befindet sich in einem modernen und guten Zustand. Ein kleiner Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2019.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Der Jahresnettomietertrag liegt bei ca. 5.300,00 €.

Grundsätzlich nicht zur Selbstnutzung vorgesehen.

Nutzfläche: 20,84 m², vermietbare Fläche: 59,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

kalaydo.de-Code: a034ab51
451 Aufrufe online seit 06.06.2017 Verstoß melden
Herr Christian Metz
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Christian Müller Immobilien
Bahnhofstraße 1-3
79199 Kirchzarten
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79111 Freiburg