Stil und Design verbunden in einer wunderbaren Wohnung ...

Kaufpreis Wohnfläche
549.000,00 € ca. 101,00 m²
kalaydo.de-Code a07e59e9
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2K6BQ4K
Referenznummer OBGC20180219105622268dvoo2bq4r3
Kaufpreis 549.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1120 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Wohnfläche ca. 101,00 m²
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Schönbrunn U4

WOHNUNG: TOP 24

Diese neu gebaute traumhafte Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem renovierten Haus im 12. Bezirk in sehr zentraler Lage.

Die Wohnung befindet sich im letzen Liftgeschoß und hat eine Terrasse mit ca. 26 m²

Diese 4-Zimmer-Dachgeschoß Wohnung bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche:

1 zentrales Vorzimmer

1 Küche 

2 Schlafzimmer

1 großes Wohnzimmer 

Galerie Raum

Badezimmer mit Dusche, Badewanne

Abstellraum

1 WC separat.

Wohn und Schlafräume und Galerie Bereich sind Klimatisiert.

Einkaufsmöglichkeiten im U4 Parkshop Meidling sowie Fussgängerzone Meidling , Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden.

U-Bahn sowie A2 sind in Minuten erreichbar

Vertragserrichtung ist gebunden an die Kanzlei Dorda / Herr Dr. Perl - Kosten betragen 1,5% des KP zzgl. Barauslagen und Ust.

JETZT MIT SUPER FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT !!!

AUSSTATTUNGDSBESCHREIBUNG (ERRICHTER)

    DACH

     Dachkonstruktion Stahl   / Holzbau  /   Eindeckung Eternit   

     Spengler Arbeit in Zinkblech

     AUSSENWÄNDE:

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Holz Riegelbauweise mit Innendämmung 24cmIsover / Aussen 8-16cm Fassadendämmung 

     INNENWÄNDE:

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Gipskarton Leichtbauweise / Bezugsfertig in weisser Farbe gemalt.

     FENSTER:

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Terrassen Fenster und Schiebe Türelemente in Kunststoff Alu Ausführung 

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SCHÜCO Kunstoff / Alufenster   /3 Scheibenverglasung  

*
Raff Store elektrisch

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Dach Flächenfenster von ROTO  / Elektrische Beschattung Aussen

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Strassenseitig 6 Stück Dach Flächenfenster elektrisch bedienbar    

 

     FUSSBODEN AUFBAU

      16 cm Beschüttung / 3 cm Trittschalldämmung / 7cm Betonestrich / 2cm           

      Parkettboden 

*
Auswahl von jeweils 4 Parkett und  Fliesenvarianten 

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Abdichtung der Nassräume laut ÖNORM vor Fliesenverlegung

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STIEGENAUFGANG:

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Kragarm Treppe mit Glasgeländer  ( von Lieb Stiegenbau ) Holzbelag der Stiege wird aus Parkettmaterial hergestellt.

     HEIZUNG & WARMWASSER

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Junkers Luft Wasser Wärmepumpe

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Fussbodenheizung in allen Räumen

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180 liter Warmwasserspeicher 

     BAD & WC

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Doppelwaschbecken mit Unterschrank LAUFEN Serie

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WC & Bidet LAUFEN Serie

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Armaturen Hans Grohe / Glasduschwände

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ELEKTRO: 

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Alarmanlage wird als verkabelte Variante in allen Terrassentüren / Gaupen Fenstern  sowie bei Eingangstüre ausgeführt.

 

     TERRASSEN:

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 Tropenholz auf Holzunterkonstruktion  ( Kempas / Bankerai oder ähnlich )

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 Terrassengeländer verzinkt mit Handlauf

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 Trennwände verzinkt mit Lochblech 200cm Hoch .

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 Terrassen Beleuchtung

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  KLIMATISIERUNG: 

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  Alle Wohn und Schlafräume sind mit PANASONIC Klimageräten ausgestattet.

Nutzfläche: 127,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a07e59e9
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Ihr Kontakt:
Herr Pino-Reinhard Lux
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DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Heinrichgasse 3
1010 WIEN
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