Spektakuläre lichtdurchflutete Maisonetten-Dachgeschosswohnung nahe dem Viktoria-Luise-Platz!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
780.000,00 € ca. 190,70 m² 4
kalaydo.de-Code a0506f77
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GRTQ47
Referenznummer 32273
Kaufpreis 780.000,00 €
Preis / m² 4.090,19 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 10779 Berlin
Straße Barbarossastraße 00
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 190,70 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Baujahr 1902
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 129,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.06.2018

Das "Schön" trägt der Bezirk Schöneberg zu Recht in seinem Namen. Die Wohnlagen hier sind urban und doch grün. Viele Gründerzeitbauten und zahlreiche Straßenbäume sorgen für ein fast zeitloses Berlin-Flair. Das Wohncarrè der Barbarossastraße 43 liegt zwischen dem malerischen Viktoria-Luise-Platz und dem geschäftigen Bayerischen Platz. Damit befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, anspruchsvolle Restaurants, mehrere Schulen und Kindertagesstätten in bequemer Laufweite. Ebenso nahe: die gleichnamigen U-Bahnstationen der Linien 4 und 7. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, hat es nach Osten nicht weit zur Martin-Luther-Straße und nach Westen zur Bundesallee.

+ über 10 qm große Westterrasse

+ sehr großer Wohn-Ess-Küchen-Bereich (über 40 m²)

+ luxuriöses Ensuite Masterbad

+ geräumiges Gästebad

+ hochwertige Echtholzböden

+ Stauraum zusätzlich zur Wohnfläche: über 20 m² Hängebodenfläche

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ sofort bezugsfertig

+ Aufzug

+ sehr schöne Lage zwischen Bayrischen Platz und Viktoria Luise Platz

Wer viel Platz, viel Licht, raffinierte Extras und ein Dachgeschoss mit besonderem Flair sucht, der ist in der Barbarossastraße 43 goldrichtig. Hier erwartet Sie eine ausgesucht schöne 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung, die kaum Wünsche offenlässt.
Dank vieler Oberlichter und der fast vollständigen Verglasung des Wohn-Ess-Küchen-Bereichs können Sie sich hier auf zahlreiche Lichtblicke freuen. Der Schlafbereich liegt diskret im hinteren Teil der Etage und wartet unter anderem mit einem luxuriös ausgestatteten Ensuite-Masterbad auf, von dem ein zweites Zimmer abgeht - wie geschaffen als Ankleidezimmer oder begehbarer Kleiderschrank.
Folgen Sie der eleganten Wendeltreppe in das 6. OG auf die geräumige Empore und genießen Sie bei der Gelegenheit gleich die Aussicht - über Ihren Wohn-Ess-Küchen-Bereich und weit darüber hinaus über die Dächer Berlins. Von der Empore aus gelangen Sie auch zu einem der beiden großzügigen Hängeböden, die viel Stauraum bieten.

Von außen setzt der klassische Gründerzeitbau an der Ecke Barbarossastraße/Münchener Straße auf Understatement. Hinter den bewusst schlicht gehaltenen Zierelementen der Fassade eröffnet sich jedoch ein repräsentatives Treppenhaus, zu dem auch ein traditioneller Aufzug mit Echtholzfurnier gehört.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen
Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung.

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Verkauf im Ist-Zustand

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Sie wollen sich vergrößern oder verändern? Zögern Sie nicht und fragen Sie unsere Experten, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell hat.

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2009

kalaydo.de-Code: a0506f77
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Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Barbarossastraße 00, 10779 Berlin