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Stabile Kapitalanlage zum Probieren!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.000,00 € ca. 49,00 m² 2
kalaydo.de-Code a6fa1418
Anzeige vom 26.03.2020
Objekt-Nr. 2uykp4f
Referenznummer uw-0010
Kaufpreis 49.000,00 €
Preis / m² 1.000,00 €
1 Stellplatz , je 6.500,00 €
x-fache Miete 12,71
Käuferprovision 4000 EUR inkl. MwSt.
Stadt 07422 Bad Blankenburg
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Standard
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1997
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.04.2014 bis

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.856,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.856,20 EUR

Die Kapitalanlage befindet sich im Bad Blankenburger Villenviertel, hat eine gute Verkehrsanbindung, liegt nah am Erholungsgebiet "Schwarzatal" mitten im Grünen. Das Zentrum von Bad Blankenburg, Versorgungszentren und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Grundausstattung der Wohnung entspricht einen zum damaligen Zeitpunkt gehobenen Standard (siehe Bauausstattung- und Baubeschreibung). Es wurden damals zum Beispiel Holzfenster mit erhöhten Wärmeschutzkoeffizienten und Rolläden verbaut. Die Innenfensterbänke wurden aus Marmor ausgeführt. Die Loggia mit Blick in das südlichen Villenviertel macht die 2 Zimmerwohnung noch attraktiver. Alle Bereiche des Hauses befinden sich in einem dem Baujahr angemessenen gepflegten Zustand.

Zusätzliche Ausstattung: Ruhige nach Süden gelegene Loggia

Dieses im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienhaus im Villenviertel von Bad Blankenburg sticht auch im Jahr 2020 noch durch seine moderne Architektur heraus. In dem gepflegten und zuverlässig verwalteten Haus befinden sich 6 Eigentumswohnungen. Diese wurden in den letzten Jahren durchgehend bewohnt bzw. vermietet. Stellplätze , Kellerräume und Hobbyräume stehen weiterhin zur Verfügung. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, links, ist seit über 15 Jahren fest vermietet. Dazu gehört eine attraktive Loggia in Süd-West Ausrichtung, ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz. Die Wohnung erwirtschaftet einen Mietertrag von ca. 3856,-€/Jahr, was einer einfachen Mietrendite von ca. 7,5 % entspricht.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a6fa1418
17 Aufrufe online seit 26.03.2020 Verstoß melden
Herr Ulf Weise
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH
Humboldtstraße 8
07407 Rudolstadt
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
07422 Bad Blankenburg