Starterwohnung Toplage in der Hagenberggasse, 1130 Wien

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 55,55 m² 1
kalaydo.de-Code a053101e
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GL4M4B
Referenznummer 2017-00108
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision 3 % zzgl. 20 % USt.
Stadt 1130 Wien / Hietzing
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 55,55 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig
Kabelanschluss
Baujahr 1964
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

in Hietzing - Ober St. Veit, Wiens grünstem Bezirk gelangt diese Eigentumswohnung im 3. Stock (ohne Lift da nur 3 Stockwerke vorhanden) zum Verkauf. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch hohe Wohn-und Lebensqualität aus. Hervorzuheben ist die tolle Lage / Hagenberggasse/ in der sich die Wohnung befindet.
Ausstattung:
3 Zimmer, Bad, Küchennische, WC. Die Wohnung ist sanierungs,-bzw. modernisierungsbedürftig.
Der Wohneiheit ist ein eigenes Kellerabteil von ca. 6 m² zugeordnet.

Lage / Infrastruktur:
In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine tolle Infrastruktur und Nahversorgung:
- Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckereien
- Elektronik-Fachmarkt, Baumarkt
- Schulen, Kindergärten
- Gastronomie
- Busstation Innocentiagasse 53A in wenigen Fußminuten erreichbar

in ca. 7 Min Gehdistanz erreicht man den Himmelhof. Der Himmelhof befindet sich im Bezirksteil Ober Sankt Veit südlich von Hacking am Hang des Hagenbergs und bietet Erholung pur!
An klaren Tagen überblickt man vom Himmelhof nicht nur ganz Wien, sondern sieht sogar Bratislava und die Hainburger Pforte.
Weiteres in unmittelbarer Nähe auch der Hackinger Schlosspark.

Monatliche Gesamtkosten: € 224,15 inkl. 10% USt. aufgeteilt wie folgt:
Wohnbauförderung 68: € 4,61 netto
Beitrag zur Rücklage: € 94,00 netto
BK: €100,35 inkl. 10% USt.
Verwaltungskosten: € 25,19 inkl. 10% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Wir bitten um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a053101e
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Ihr Kontakt:
Herr Predrag Drakula
Real Estate Drakula
Wollzeile 11/2
1010 WIEN
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1130 Wien / Hietzing