Stil 58 - die neue Art zu wohnen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
321.100,00 € ca. 81,30 m² 3
kalaydo.de-Code a03befac
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F8BF49
Referenznummer 58-4
Kaufpreis 321.100,00 €
Hausgeld 261,00 €
Preis / m² 3.965,00 €
1 Stellplatz , je 19.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90431 Nürnberg
Straße Kuchweg 2
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Erstbezug
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,30 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Parkettboden, Steinboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 55,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 13.04.2017 bis 12.04.2027

DURCHDACHT IN ALLEN DETAILS!
Das Objekt STIL58 in GroßreuthGRÜN repräsentiert ein klares, zeitloses Architekturkonzept für gehobene Ansprüche. Hier finden Sie größtmöglichen Freiraum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen.
Zu jeder der 16 Wohnungen im Objekt STIL58 gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der direkte Zugang zur Tiefgarage ist sowohl zu Fuß durch das Treppenhaus möglich als auch komfortabel mit dem Aufzug.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil.
Der Innen-Aufzug bietet einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen und Wohnungen. Das naturnahe Komfortwohnen im Objekt STIL58 beginnt beim Erdgeschoss-Wohnen mit eigenem Garten. Die großzügig geplanten Gartenanteile im Erdgeschoss haben zwischen ca. 90 m2 und ca. 246 m2 Fläche. Harmonisch gestaltete Grün- und Spielflächen direkt am Objekt, sowie einladende Sitzbänke zum Verweilen schaffen ein angenehmes Umfeld. An jedem Gebäude stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Auf dem ehemaligen Sportgelände des ATV Frankonia Nürnberg e.V. wird ein beeindruckendes städtebauliches Konzept verwirklicht: GroßreuthGRÜN.
Im Südwesten Nürnbergs, in direkter Nähe zum beschaulichen Großreuth bei Schweinau, entsteht dieser lebenswerte neue Stadtteil. Hier verbinden sich naturnahes Komfortwohnen und beste Verkehrsanbindung auf einzigartige Weise.
Die wbg plant für Sie, mit dem "Stil 58" 16 komfortable Eigentumswohnungen. Sie haben die Wahl zwischen individuellen Wohnformen – vom Maisonettewohnen bis zum Seniorenwohnen.

AUßERGEWÖHNLICHES NAHERHOLUNGSKONZEPT:
GroßreuthGRÜN steht für ein sensibel durchdachtes, naturbewusstes und familienfreundliches Wohn- und Lebenskonzept. Es bietet vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und schafft die Grundlage für entspanntes nachbarschaftliches Miteinander:
Offenes Wohnen mit reinem Anwohnerverkehr, großzügige öffentliche und private Grünflächen, integrierte Spielplätze, nachbarschaftliches Angerwohnen

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
Das bestehende, sehr gut ausgebaute Stadtbusnetz wird durch eine Verlängerung der U-Bahnlinie 3 erweitert. Direkt an der Züricher Straße entsteht ein neuer U-Bahnhof.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken werden hier angesiedelt. Kindergärten, Realschule und Fachoberschule sind in Planung.

Die STIL58 Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Ästhetik und ihre konsequente Geradlinigkeit. Die 16 großzügig angelegten Wohneinheiten von ca. 64 bis ca. 116 m2 verteilen sich auf zwei Gebäude mit bis zu drei Wohnetagen.
Jede Wohnung besitzt einen großzügigen Balkon. Die bodentiefe Glasfront zu den Balkonen hin spendet viel Tageslicht.
Bei vielen Bädern handelt es sich um Tageslichtbäder. Die großen Wohnungen haben alle ein separates WC. Es ist grundsätzlich Fußbodenheizung vorgesehen.
Die bis ins Detail ausgereiften Grundrisse lassen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche und Raumaufteilungen.
Die geräumigen Küchen können nach Ihren persönlichen Wünschen variabel gestaltet werden. Sämtliche Ausstattungselemente – vom Bodenbelag über die Handtuch-Heizkörper bis zu den Türbeschlägen – sind sorgfältig ausgewählte Markenprodukte.
Das Objekt STIL58 hält sein Komfortversprechen in jedem gut durchdachten Detail.

Als kommunal verbundenes, wirtschaftlich stabiles Unternehmen mit fast 100jähriger Tradition ist die wbg Nürnberg Gruppe ein Garant für Kompetenz und Sicherheit beim Hauskauf. In Ihrem Kaufpreis sind sämtliche erstmaligen Erschließungskosten für das Bauvorhaben enthalten. So können Sie sich auf ein schlüsselfertiges neues Zuhause freuen. Unsere käuferfreundlichen Zahlungsmodalitäten erleichtern Ihnen zusätzlich Ihre Finanzierung. Sollten Sie Änderungswünsche bei Ausstattung und Grundrissen haben, klären wir diese selbstverständlich auch in punkto Kosten unverbindlich für Sie ab.

Im angegeben Kaufpreis von 321.100 € ist der Kaufpreis für den TG-Stellplatz noch nicht enthalten. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 343.600 €.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten!

Im angegebenen Hausgeld von 261.-€ mtl. sind bereits 23.-€/mtl. Hausgeld für TG-Stellplatz enthalten.
Zum Hausgeld kommen allerdings noch Heizung-, Strom-, Kalt- und Warmwasserkosten hinzu. Für diese Kosten machen Sie direkt einen Vertrag mit dem Energieversorger bzw. der N-Ergie. Die Grundsteuer geht ebenfalls direkt an die Stadt Nürnberg und ist auch nicht im Hausgeld enthalten.

kalaydo.de-Code: a03befac
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Ihr Kontakt:
Herr Hubert Eichenseer
/
wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen
Glogauer Straße 70
90473 Nürnberg
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Kuchweg 2, 90431 Nürnberg