Stille Wohnoase

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
530.000,00 € ca. 79,00 m² 3
kalaydo.de-Code a039ca00
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FBDS45
Referenznummer 46334WD
Kaufpreis 530.000,00 €
Hausgeld 217,00 €
Preis / m² 7.025,32 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Stadt 81241 München
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 79,00 m²
offene Küche
Kabelanschluss
Baujahr 2013
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in München-Pasing. Pasing hat beste Infrastruktur, alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind hier vertreten. Das neue Einkaufszentrum Pasinger Arcaden ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind fußläufig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal (S-Bahn, Busse, Straßenbahn, Züge), Pasing ist der westliche Verkehrsknotenpunkt von München. Das Kultur- und Freizeitangebot kann sich sehen lassen, das Kulturzentrum Pasinger Fabrik, der Pasinger Stadtpark oder Schloß Blutenburg liegen ganz nah. Weitere Erholungsgebiete wie der Langwiedersee und die romantische Aubinger Lohe sind mit dem Fahrrad erreichbar, und raus aus der Stadt geht´s ins schöne Münchner Umland mit seinen oberbayerischen Seen und den Bergen.

Moderne helle 3-Zimmer-Wohnung mit edler Ausstattung
Offener Küchenbereich im großzügigen Wohnraum
Hochwertiges Massivholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
2 Bäder mit moderner Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper:
im Hauptbad Wanne mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß
Im Nebenbad Dusche, Waschbecken , WC
Die zahlreichen exclusiven Sonderausstattungen dieser Wohnung sollen mit einer Ablöse von 10.000,- Euro honoriert werden.
2 Schlafzimmer, zur Hofseite gelegen
Große Fensterfronten und verglaste Loggia zur Südseite
Balkon zum Innenhof mit Zugang vom Schlafzimmer
Videogegensprechanlage
sehr exklusive und reich ausgestattete Küche (Ablöse 5000,- )
Kellerabteil
obere Duplexstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 15000,- Euro)
Fahrradraum
Kinderwagenraum

Diese moderne und charmante Wohnung liegt zentral in München-Pasing.
Die Anlage wurde 2013 in bester Bauqualität und mit hochwertigen Materialien erstellt, sie zeichnet sich aus durch markante Architektur mit liebevollen Details. Der durchdachte Grundriß garantiert hohen Wohnwert und entspanntes Lebensgefühl.
Viele schöne Details in dieser Wohnung wurden zusätzlich und hochwertiger ausgeführt als die Standardwohnungen im Haus.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2024.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a039ca00
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Ihr Kontakt:
Herr Wilhelm von Dreden
-
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Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München
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