Stilvoll modernisierte Altbautwohnung nahe dem Moerser Schlosspark - sofort beziehbar!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
327.000,00 € ca. 132,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0450643
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FMAB4N
Referenznummer 7578
Kaufpreis 327.000,00 €
Hausgeld 340,00 €
2 Stellplätze , je 12.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 47441 Moers
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gehoben
Baujahr 1907
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 03.08.2018

Renommierte Wohnlage unweit dem Moerser Schlosspark und der Fußgängerzone; Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig zu erreichen, ebenso weiterführende Schulen - besser können Sie in Moers kaum wohnen!

Die Ausstattung ist geschmackvoll und modern, sie stammt aus dem Sanierungsjahr 2014. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, ebenso die Warmwasser-Aufbereitung. Die Fenster sind aus Kunststoff und selbstverständlich isolierverglast, die beiden Bäder sind halbhoch weiß gefliest, die Böden sind mit grauen Keramikfliesen ausgelegt, ebenso die Böden im Esszimmer und in der Küche. Die Diele und die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit hellem Eiche-Stabparkett ausgestattet.

Insgesamt macht das Haus wie auch die Wohnung an sich einen bestens gepflegten Eindruck; Sie müssen bestenfalls einmal streichen und können einziehen!

Die Wohnung kann frühestens zum Oktober d. J. übernommen werden.

132 m² große Eigentumswohnung im 1. OG einer 2014 liebevoll und aufwändig sanierten Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten, Ursprungsbaujahr 1907, großzügige Raumaufteilung mit Diele, großem Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC/Duschbad, Elternschlafzimmer mit eigenem Elternbad, 2 Balkone

Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum, die Waschküche steht allen Parteien gemeinschaftlich zur Verfügung.

Neben dem Hauseingang (nur für 2 Parteien) befindet sich die PKW-Garage, welche dieser Wohneinheit zugeordnet ist.

Diese Wohnung ist eine echte Rarität! Wo finden Sie in Moers noch einen Altbau mit hohen Decken, einem familiengerechten Grundriss auf einem aktuell-modernem Niveau, noch dazu in so einer gefragten Wohnlage?

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1907, Baujahr Heizung 2003

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung, Grundriss, Energieausweis und der genauen Adresse an. Hierzu füllen Sie bitte das Anfragefeld komplett aus, Sie erhalten dann umgehend unser Verkaufsexposé per eMail!

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0450643
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Ihr Kontakt:
Herr Eckhard Brotte
/
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
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