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Stilvolle 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 176 m² Wohnfläche in VS-Schwenningen

396.000 € Kaufpreis
176,00 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
Kaufpreis 396.000 €
Käuferprovision Provision: 3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Kelleranteil Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Loggia Blockheizkraftwerk, Gas Einbauküche Fliesenboden gepflegt Hausmeister Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code adc19d1a
Online-ID 2wftt44
Referenznummer 4-7730 (1/1016)
Objektdaten
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.5
Wohnfläche 176,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1992
Serviceleistungen: Hausmeister
Energie & Versorgung
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 93,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 05.09.2018 bis 04.09.2028
Objektbeschreibung

Ob Sie vermieten oder diese Immobilie selbst nutzen. Viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung warten hier auf den zukünftigen Eigentümer.

Diese stilvolle und moderne 5,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus "Bärenpark", in unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von VS-Schwenningen, und besticht durch ihre charmante, helle und großzügige Art. Hier wohnt und fühlt man sich fast wie in seinem eigenen Haus, kann jedoch die Vorzüge und Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung in vollen Zügen genießen.

Diese charmante und großzügige Immobilie bietet Ihnen:

- enorm viel Wohnraum mit ca. 176 m² Wohnfläche
- großzügiges, helles und modernes Wohnkonzept
- top gepflegter Zustand
- große Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für ein sonnenverwöhntes Wohnen
- bequemer, barrierefreier Zutritt in die Wohnung durch Personenaufzug
- moderne Einbauküche
- 2 Badezimmer (1 Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne)
- 3 Balkone, 1 Loggia
- hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel im Ankleidezimmer
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Dachflächenfenster mit Außenrollläden
- hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, außer im Dachstudio
- geräumiger Kellerraum
- 1 bzw. 2 Tiefgaragenstellplätze
- komfortables Wohnen: Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich
- für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum und Fahrradräume zur Verfügung
- nur wengie Gehminuten zur Fussgängerzone
- alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in nächster Nähe

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnheit bzw. des Wohn- und Geschäfthauses erfolgt über ein eigenbetriebenes Blockheizkraftwerk (Gas, Baujahr 2013).

Lagebeschreibung

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 85.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Stadt 78054 Villingen-Schwenningen
Ausstattung

Aufteilung:

3.Obergeschoss:
- Flur
- Garderobe
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Küche mit moderner Einbauküche
- Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon und Wendeltreppe
- Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer mit Ausgang auf die Loggia

4. Obergeschoss:
- Flur/Diele mit Wendeltreppe
- Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon
- Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Schrankzimmer
- Abstellraum

5. Obergeschoss
- Dachstudio

Extras:
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- moderne Einbauküche
- geräumiges, helles Wohnzimmer
- drei Balkone und eine Loggia
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht
- Hausmeisteservice für den Innen- und Außenbereich
- Personenaufzug
- Zentrumslage
- 1 bzw. 2 Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges

Kaufpreis: 396.000,- €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 176 m²
Etage: 3.Obergeschoss - 5.Obergeschoss
Baujahr: 1992
Zustand: gepflegt, modern
Bezug: nach Vereinbarung
Garage: 1 bzw. 2 Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges: drei Balkone und eine Loggia, Einbauküche, Hausmeisterservice, Personenaufzug Endenergieverbrauchskennwert: 93,1 kWh/(m²*a)
Provision: 3,48 % inkl. 16 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind)
Referenznummer: 4-7730

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de

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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

kalaydo.de-Code: adc19d1a
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Kerstin Braun Dipl. Betriebswirtin (BA)
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Braun Immobilien
Steinkirchring 52
78056 Villingen-Schwenningen