Stilvolle, edle Luxus-Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung im grünen Vaterstetten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.090.000,00 € ca. 153,00 m² 4
kalaydo.de-Code a001ba64
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2A7B74Q
Referenznummer Z68/V
Kaufpreis 1.090.000,00 €
3 Stellplätze , je 15.300,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stadt 85591 Vaterstetten
Straße Zugspitzstr. 68
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Dachterrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Baujahr 2013
Personenaufzug
3 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Endenergiebedarf 17,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Objektbeschreibung
In einer kleinen Wohnanlage mit 2 stilvollen Villen befindet sich diese edle und luxuriöse Dachterrassenwohnung-Wohnung im grünen Vaterstetten.

Ausstattung
Die außergewöhnliche, hochwertige Ausstattung im Detail:
Massive Bauweise mit hochwärmedämmenden Poroton- Planziegel S 11
Vollbad, Duschbad und Gäste-WC mit edlen Fliesen, hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen und Armaturen, begehbare Dusche mit Raindance.
Exklusive Parkettböden in Naturholz gebürstet für alle Wohn- und Schlafräume.
Energiesparende Grundwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung für alle Räume einzeln regelbar.
Fenster- und Fenstertüren in Kunststoff mit Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Lift der vom Keller direkt in die eigene Wohnung fährt
Moderne Designer-Einbauküche
Heizungskamin mit Verglasung
Abgehängte Decke mit integrierten Spots und Nachtlicht, Dimmer und Fernbedienung
Dachterrasse mit Markise, Wasseranschluss und hochwertigem Holzboden mit Beleuchtung.
Enthärtungsanlage für weiches Wasser
Großzügiges Kellerabteil (ca. 14 m²)
Waschraum im UG mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
2 TG- und 1 Außenstellplatz
Die edlen Einbaumöbel können nach Vereinbarung übernommen werden
Überzeugen Sie sich selbst, mehr Komfort und Luxus ist kaum zu überbieten.

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten liegt nur wenige Kilometer südöstlich vor den Toren Münchens und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt. Die S- Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit ihr fährt man in ca. 25 Minuten zum Marienplatz. Der Autobahn Anschluss Nürnberg / Salzburg / Garmisch / Lindau ist nur 2 km entfernt. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Zur neuen Messe mit deren Einkaufzentren sind es nur wenige Minuten. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, alle Schulen, ein Hallenbad und Einkaufszentrum sowie diverse Sporteinrichtungen finden Sie vor Ort. Vaterstetten ist absolut lebendig!

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, email: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.

kalaydo.de-Code: a001ba64
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Künzl
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Künzl Immobilien
Marktplatz 1
85598 Baldham
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Zugspitzstr. 68, 85591 Vaterstetten