Stilvolle Maisonettewohnung in Lichterfelde West * modern und sehr geschmackvoll eingerichtet * inkl. EBK und Mobiliar abzugeben

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 82,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0516aed
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2ELVP4A
Referenznummer 12203
Kaufpreis 259.000,00 €
Hausgeld 357,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei
Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird als Hinweis auf die Maklertätigkeit im notariellen Vertrag aufgenommen.
Stadt 12203 Berlin
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Holzfenster
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gehoben, renoviert, teilsaniert
Haustiere erlaubt,
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1963
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 218,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 28.07.2008 bis 28.07.2018

Die Wohnung in Berlin Lichterfelde wurde 2013 umfassend saniert und äußerst geschmackvoll ausgestattet und eingerichtet. Die 3 Häuser auf dem Grundstück selbst wurden in 2015/2016 renoviert und das Dach wurde neu abgedichtet. Die Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer als offener Raum und ein weiteres abgetrenntes Zimmer, dass zur zeit Kinderzimmer ist. Auf beiden Ebenen befindet sich eine Eingangstür zur Wohnung. Das große Schlafzimmer und das darüber liegende Wohnzimmer haben sehr große Fensterfronten Richtung Süden und einen französischen Balkon. Über die Innentreppe gelangt man aus dem Schlafzimmer in den oberen Teil der Wohnung mit Wohnzimmer Küche und Dusche/WC. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Laminat verlegt. Der Eigentümer, ein italienscher Architekt, der die Wohnung für Familienbesuche in Deutschland nutzt, hat mit viel Geschmack Möbel und Kunstwerke in die Wohnung integriert, die er größtenteils mit verkauft. Die Wohnung besticht durch die interessante Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume durch Ihren außergewöhnlichen Charme. Eine Wohnung, die Sowohl kleinen Familien aber auch Paaren oder Singles ein Wohlfühlzuhause bietet.

Lichterfelde ist geprägt von den beiden Villenkolonien Lichterfelde Ost und –West, letztere ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Sie entstanden um das alte Dorf und Rittergut Lichterfelde herum. Lichterfelde West wurde 1860 gegründet und ist das älteste Villenviertel Berlins. Hier prägen herrschaftliche, phantasievolle Villen der Gründer- und Jugendstilzeit das Stadtbild, außerdem große Gärten, kleine baumbestandene Alleen, Gasbeleuchtung und gepflasterte Straßen. Die Villen werden gern von Diplomaten zu Repräsentationszwecken genutzt. Nach der Wende wurden viele der Villen saniert. In der näheren Umgebung gibt es diverse Grund- und weiterführende Schulen Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt diverse Buslinien, die Sie schnell zu den nahegelegenen S- und U-Bahnlinien bringen. Die Steglitzer Stadtautobahn und die Schlossstr. als Einkaufsmeile sind auch nicht weit entfernt. Alles in allem eine wunderbare Lage für den, der Ruhe sucht und trotzdem zentral leben möchte.

Die Wohnung hat im oberen Stockwerk eine voll ausgestattete Einbauküche in der auch eine Waschmaschine steht. Diese würde selbstverständlich in der Wohnung bleiben und ist im Kaufpreis enthalten. Die Dusche ist 2013 komplett modernisiert worden. Statt der ehemals vorhandenen kleinen Badewanne wurde ein Dusche eingebaut.

Alle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Verkäuferseite und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Alle relevanten Angaben sind vor Kauf durch die Käuferseite zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor noch der Eigentümer die Gewähr.

kalaydo.de-Code: a0516aed
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Ihr Kontakt:
Herr Marcus Burgdorf
/
B & P Berliner Immobilien Kontor
Bergmannstr. 7
14163 Berlin
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