Stilvolles Wohnen in bester Grunewaldlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.270.000,00 € ca. 127,00 m² 3
kalaydo.de-Code a031a780
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2EQP24D
Kaufpreis 1.270.000,00 €
6 Stellplätze , je 40.000,00 €
Käuferprovision Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Stadt 14195 Berlin
Straße Luchsweg 14
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Balkon, Terrasse
Böden: Parkettboden
Baujahr 2017/2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
6 Stellplätze: Tiefgarage
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Die Stadtvilla mit klassisch-moderner Architektur bietet 5 exklusive Residences und wird auf einem 1.521 m² großen Grundstück in vornehmer Lage neu errichtet. Durch das repräsentative und elegante Entrée gelangt man in die großzügigen Residences. Diese zeichnen sich nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre exquisite
Ausstattung aus. Die optimale Ausrichtung der Villa und die vielen bodentiefen Fensterfronten durchfluten jeden Raum mit Licht und schaffen ein behagliches Raumklima. Höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Individualität werden hier groß geschrieben.


• Private Gärten sowie zusätzliche Wohn-/ Nutzfläche im Untergeschoss bei den Erdgeschoss-Wohnungen
• Kamin auf Wunsch
• Eichenparkett
• Hochwertige Fliesen in den Bädern
• Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern
• Tiefgarage mit Autolift
• Elektrisch gesteuerte Horizontallamellen als Sonnenschutz in den Obergeschossen und Rollläden im Erdgeschoss und Souterrain
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Energiequelle Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch einen Gasbrennkessel
• Großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
• Klingel und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Baubegleitende Qualitätskontrolle und Abnahme durch den TÜV Süd

Das Waldtierviertel, am Rande des Bezirks Dahlem gelegen, hat sich bis heute seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Villen, klassische Einfamilienhäuser und hochwertige Wohnanlagen bieten Ihnen ein stilgerechtes Umfeld in der Nähe zum Roseneck, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in der nahe gelegenen Berkaer- und Breite Straße. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sind für Ihre Kinder schnell erreichbar. Hohen Erholungswert bietet Ihnen der Grunewalder Forst mit seiner Seenkette. Diverse Tennisclubs
und Reitvereine gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, Sie haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland. Diese Kombination aus grüner Idylle einerseits und guter Erreichbarkeit der Berliner City macht diese so attraktiv.

PERSÖNLICHE BERATUNG

/// Kontakt:
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Lev Kazarnovski
+49 30 203 46 5100

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Ihr Kontakt:
Herr Lev Kazarnovski
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Charlottenstraße 4 | 17. Etage
10969 Berlin
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Luchsweg 14, 14195 Berlin