*** Stilvolles Wohnen mit Komfort*** - Maisonettewohnung mit Bergblick!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 156,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fd878
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G7E348
Referenznummer 5151
Kaufpreis 395.000,00 €
Hausgeld 461,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 86830 Schwabmünchen
Straße Tegelbergstr. 7
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab kurzfristig beziehbar
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 156,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Baujahr 1988
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 132,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.12.2018

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet im Südosten von Schwabmünchen. Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Anbindung zur B17 besteht.

Hier erfahren Sie Wissenswertes und Ausstattungsmerkmale zu diesem Schmuckstück:
- beheizt wird mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung (Bj. 2016!) - Fußbodenheizung
- DIN-Wohnfläche ca. 156 m² und Nutzfläche ca. 170 m²
- für wohlige Wärme im Winter sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Bodenbeläge: Cotto im Wohn-Essbereich, Vinyl + Teppich in den Schlafzimmern
- Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss
- das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch
- das Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon
- Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zum Angebot
- gemauerter Kellerraum (ca. 16m²)
- die Hausgemeinschaft spart derzeit ein finanzielles Polster an für die Erneuerung aller Dachflächenfenster - ansonsten besteht kein Renovierungsstau am Haus
- sehr gepflegter Zustand
- kurzfristiger Bezug nach Absprache möglich

***Hier stimmt das Gesamtpaket - Wohnen auf zwei Ebenen!*** Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre Ausstattung und die extravagante Aufteilung. Komfort bietet der Lift, der Sie vom Kellergeschoss bequem direkt zum Eingang Ihres neuen Zuhauses ins Dachgeschoss bringt.
Sie werden von der Helligkeit der Wohnung und der überdachten Terrasse mit Bergblick begeistert sein. Den Mittelpunkt im Wohnbereich bildet ein Kaminofen, der den Wohn- und Essbereich optisch trennt. Die vielen Dachflächenfenster bringen unheimlich viel Licht in den Raum.
Im "Ostflügel" untergebracht ist der private Bereich mit 2 Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem Balkon. Die Galerie im Dachgeschoss verfügt noch über einen Schlafbereich und ein Duschbad mit Sauna.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen oder Sie lassen sich bei einer persönlichen Führung von dieser Wohnung begeistern!

Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a04fd878
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Ihr Kontakt:
Frau Sandra Müller
/
/
Immobilien Sandra Müller
An der alten Papiermühle 4
87600 Kaufbeuren
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Tegelbergstr. 7, 86830 Schwabmünchen