"Störtebeker Haus" - Neubau im Herzen von Kellenhusen - Ferienwohnanlage - provisionsfrei!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
321.500,00 € ca. 86,76 m² 3
kalaydo.de-Code a0533815
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G6ST4B
Referenznummer 4990
Kaufpreis 321.500,00 €
Hausgeld 195,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 23746 Kellenhusen
Straße Waldstrasse 1
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,76 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet, seniorengerechtes Wohnen
als Ferienimmobilie geeignet, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Sauna
Energieträger Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 35,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

An dem verkehrsberuhigtem Bereich der Waldstrasse und Am Ring liegt diese neugeplante Immobilie nur 300 m vom Ostseestrand, der Kurpromenade und 400 m zur wunderschönen Seebrücke entfernt. Auf kurzem Wege kommen sie zu den Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen kleinen Restaurants. Zur Autobahn A1 sind es 12 km und zum ICE- Bahnhof Oldenburg mit Busverbindung ca. 20 km.

Der Bau des gesamten Hauses und die Ausstattung der Wohnungen mit den Terrassen und Balkonen wird in gehobener Qualität ausgeführt. Vor Baubeginn und je nach Baufortschritt können aus dem angebotenen Sortiment die Materialien und Farben für die Bodenbeläge wie : Fliesen, Teppichboden, Design- Planken, Parkett, Laminat vom Eigentümer der betreffenden Wohnung bestimmt werden. Ebenfalls gilt es für die Wandfliesen im Bad, sowie Wände und Decken der gesamten Wohnung.
Alle Wohnungen sind mit einer Sauna im Bad ausgestattet, in den WE 02, 06 und 07 könnten Kaminöfen angeschlossen werden. Die Terrassen und Balkone haben eine Grösse von bis zu 31,00 m². Im Treppenhaus befindet sich ein Fahrstuhl der alle vier Geschosse bedient, Tiefgarage und die Wohnungen werden stufenlos erreicht.

Im Herzen von Kellenhusen entsteht ein Neubau mit 7 komfortabel ausgestatteten Ferien- Eigentumswohnungen. 4 Wohnungen befinden sich im Obergeschoss, mit zwei bis drei Zimmern zwischen 66,53 und 86,76 m² Wohnfläche, sowie zwei grosse Penthaus- Wohnungen im Staffelgeschoss, mit vier Zimmern von 132,92 und 134,61 m² Wohnfläche
.Im Erdgeschoss befinden sich gewerbliche Büroräume der Kurverwaltung Kellenhusen. Die attraktive Lage des Grundstückes, gelegen an einer verkehrsberuhigten Zone, mit dem kurzen Weg zum Strand und der gestylten Seebrücke, die hervorragende Bauqualität und die angebotene Ausstattung versprechen einen hohen Wohnwert. Ein Personenaufzug verbindet die vier Geschosse miteinander. Eine grosszügige Terrasse oder ein Balkon, ein Kellerraum und der Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehören zu jeder Wohneinheit. Das Gebäude wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung -EnEV- errichtet. Das Eigenland-Grundstück hat eine Grösse von ca. 1.025 m².

Jede Wohneinheit bekommt einen Abstellraum und einen PKW- Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss, dort finden Sie ebenso die Räume für die Heizung, Haustechnik und den Müllraum. Das Hausgeld beträgt ca. 2,20 € / m² im Monat.
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter .

Nutzfläche: 4,50 m², Gesamtfläche: 91,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,18 m², Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0533815
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Ihr Kontakt:
Bernd Reimers
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Schulze-Immobilien e.K.
Schützenstraße 10
23743 Grömitz
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Waldstrasse 1, 23746 Kellenhusen