"Störtebeker Haus" - Neubau im Herzen von Kellenhusen - Ferienwohnanlage - provisionsfrei!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
479.500,00 € ca. 132,91 m² 4
kalaydo.de-Code a0533815
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2KKPQ44
Referenznummer 4990
Kaufpreis 479.500,00 €
Hausgeld 300,00 €
Stadt 23746 Kellenhusen
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 132,91 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet, seniorengerechtes Wohnen
als Ferienimmobilie geeignet, , seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Sauna
Energieträger Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 35,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

An dem verkehrsberuhigtem Bereich der Waldstrasse und Am Ring liegt diese neugeplante Immobilie nur 300 m vom Ostseestrand, der Kurpromenade und 400 m zur wunderschönen Seebrücke entfernt. Auf kurzem Wege kommen sie zu den Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen kleinen Restaurants. Zur Autobahn A1 sind es 12 km und zum ICE- Bahnhof Oldenburg mit Busverbindung ca. 20 km.
Einwohner: 1.172, Größe: 823 ha, Erlebnispromenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätzen, Aussichtstürmen, die neueste Seebrücke der Lübecker Bucht, Schiffsausflüge; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; 600 ha großer Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal, Meerwasser-Hallen-Freibad und Kurmittelhaus; Campingplatz
Kellenhusen verfügt über ca. 3.300 Übernachtungsmöglichkeiten und zählt Jahr für Jahr ca. 38.000 Gäste bei 310.000 Übernachtungen. Die Anziehungskraft die Kellenhusen ausübt liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Wald umfaßt ca. 586 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Im Ort vorhanden sind: Ärzte (pracktischer Arzt, Zahnarzt), Apotheke, Banken und Sparkassen, Fitneß-/Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Reisebüro, Pferdevermietung, Hallen-Schwimmbad, Tennisplatz.
Mit Wanderstiefeln, Jogging-Schuhen, hoch zu Ross oder auf dem Fahrrad - der beschilderte Kellenhusener Laub- und Mischwald bietet Ihnen eine Alternative zum nur 500 m entfernten Strandleben. Stieleichen, Eschen und Buchen erstrecken sich über 600 ha von Dahme bis zum Gut Klostersee und geben Erholungssuchenden und Abenteurern Platz zur individuellen Entfaltung. Besuchen Sie mit Ihren Kindern den Abenteuerspielplatz oder das Wildschweingehege.

Der Bau des gesamten Hauses und die Ausstattung der Wohnungen mit den Terrassen und Balkonen wird in gehobener Qualität ausgeführt. Vor Baubeginn und je nach Baufortschritt können aus dem angebotenen Sortiment die Materialien und Farben für die Bodenbeläge wie : Fliesen, Teppichboden, Design- Planken, Parkett, Laminat vom Eigentümer der betreffenden Wohnung bestimmt werden. Ebenfalls gilt es für die Wandfliesen im Bad, sowie Wände und Decken der gesamten Wohnung.
Alle Wohnungen sind mit einer Sauna im Bad ausgestattet, in den WE 02, 06 und 07 könnten Kaminöfen angeschlossen werden. Die Terrassen und Balkone haben eine Grösse von bis zu 31,00 m². Im Treppenhaus befindet sich ein Fahrstuhl der alle vier Geschosse bedient, Tiefgarage und die Wohnungen werden stufenlos erreicht.

Im Herzen von Kellenhusen entsteht ein Neubau mit 7 komfortabel ausgestatteten Ferien- Eigentumswohnungen. 4 Wohnungen befinden sich im Obergeschoss, mit zwei bis drei Zimmern zwischen 66,53 und 86,76 m² Wohnfläche, sowie zwei grosse Penthaus- Wohnungen im Staffelgeschoss, mit vier Zimmern von 132,92 und 134,61 m² Wohnfläche
.Im Erdgeschoss befinden sich gewerbliche Büroräume der Kurverwaltung Kellenhusen. Die attraktive Lage des Grundstückes, gelegen an einer verkehrsberuhigten Zone, mit dem kurzen Weg zum Strand und der gestylten Seebrücke, die hervorragende Bauqualität und die angebotene Ausstattung versprechen einen hohen Wohnwert. Ein Personenaufzug verbindet die vier Geschosse miteinander. Eine grosszügige Terrasse oder ein Balkon, ein Kellerraum und der Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehören zu jeder Wohneinheit. Das Gebäude wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung -EnEV- errichtet. Das Eigenland-Grundstück hat eine Grösse von ca. 1.025 m².

Jede Wohneinheit bekommt einen Abstellraum und einen PKW- Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss, dort finden Sie ebenso die Räume für die Heizung, Haustechnik und den Müllraum. Das Hausgeld beträgt ca. 2,20 € / m² im Monat.
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unterwww.schulze-immobilien.de.

Nutzfläche: 4,50 m², Gesamtfläche: 137,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,62 m², Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0533815
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Reimers
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Schulze-Immobilien e.K.
Schützenstraße 10
23743 Grömitz
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23746 Kellenhusen