Studio-Wohnung mit großer Dachterrasse und idealer Fernsicht in Bestlage!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 102,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0523f8e
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GGMC4A
Referenznummer 1921 (1/1921)
Kaufpreis 125.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,5 %, zzgl. MWST (=Brutto 4,17 %) Verdient und fällig am Tage der Beurkundung.
Stadt 96106 Ebern
Straße
Kategorie Wohnung
frei, vermietet
Bezugsfrei ab 01.04.2017
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Gartenmitbenutzung,
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 1984
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 202,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.07.2013 bis 01.07.2023

Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 8.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 60 Minunten.

Das Thermalbad Staffelstein erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Heizung: Alle Räume mit Fußbodenheizung u. Einzelsteuerung über Raumthermostate.

Wichtig: Heizung in 2016 NEU: Hoval-Heizkessel - Brennwerttechnik Gasheizung; neue Energiesparpumoen; Kamine saniert!!

Sanitär: Objekte wandhängend, Unterputzspülkästen, alle Duschen mit Einhebelthermostatbatterie. Waschbecken mit Einhebelmischbatterie
Fenster: Massivholz Sipo-Mahagoni mit Einhand-Drehkippbeschlägen, Isolierverglasung und Rollos.
Elektro: Alle Räume reichlich mit Lampenanschlüssen und Steckdosen bestückt, Breitbandanschluß Telefonanschlüsse (Leerrohre)
Türsprechanlage
Isolation: Optimale Wärme- und Schallisolierung; Außenwände mit Biothermsteinen 36,5 cm, Innenwände Kalksandstein, Thermodach 8 cm.
Treppenhaus und Außenflur: Solnhofener - Naturstein
-Wohnung mit großer Dachterrasse und einmaligen Blick über die Stadt
- Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, 1 Bad ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschtisch.

Dachgeschosswohnung in ruhiger und begeehrter Wohnlage von Ebern.
Sie finden hier eine ideale Wohnung mit Wohn-Essbereich, mod. Bad mit Wanne und Dusche.
WC ist in separatem Raum.
Die moderne und hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist ideal eingeplant.
Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick auf das Baunachtal und die gesamte Altstadt von Ebern.
Weitere Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet das Studio im Dach.
Sie erreichen es über eine Holztreppe vom Wohnbereich aus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Haus wurde 1984 vom Architekten, mit hochwertigsten Materialien erbaut und ist voll unterkellert. Optimale Wärme- und Schallisolierung durch Aussenwände mit Biothermsteinen (36,5 cm) und die Wände mit Kalksandsteinen und das hochwertige Styropor-Thermodach.

Heizungsanlage: Neu 2016

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bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

Bezugsfrei ab: 01.04.2017
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0523f8e
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Hauck
-
Cosmos Real Estate, Inhaber Sascha Bernhard
Carl-von-Linde-Straße 32
85716 Unterschleißheim
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