**Studiowohnung mit Südbalkon**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
137.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a6a02c62
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LFDH4G
Referenznummer V 18009
Kaufpreis 137.000,00 €
Hausgeld 253,00 €
Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt.
Stadt 21640 Horneburg
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Kunststoffboden, Laminat
Kabelanschluss
Baujahr 1992
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 30.09.2017

Die Wohnung liegt in einem gewachsenem Baugebiet nur ca. 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen sind schnell zu erreichen.
Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden.
Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

- EBK
- Großer Süd-Balkon
- 2 Kellerräume
- Stellplatz
- Studio mit Einbauschränken
- etc.

-- Helle Studiowohnung über 2 Ebenen --

Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt nah dem Zentrum und dem Bahnhof von Horneburg.
Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Vier-Familien-Hauses.

Sie betreten die Wohnung über eine angenehm große Diele mit Platz für die Garderobe.
Rechts der Diele liegt die große, helle Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und wirkt durch die drei bodentiefen Fensterelemente sehr hell und freundlich. Den großen Südbalkon, auf dem Sie schöne Sommerabende bei einem Glas Wein genießen können, findet seinen Zugang vom Wohnzimmer aus.

Zu ihrer Rechten Hand liegt das Schlafzimmer welches genügend Raum für Bett und Kleiderschrank bietet.
Direkt daneben ist das Badezimmer angelegt, ausgestattet mit einer Dusche und großem Außenfenster.

Das Highlieght dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden, welchen Sie vom Wohnzimmer über eine Holztreppe erreichen. Der Raum würde sich Ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignen. Der Eigentümer hat erst vor kurzem Einbauschränke von einem Tischler anfertigen lassen, die sich optimal in die Schrägen integrieren. Desweiteren finden Sie hier 2 Abstellräume.

Das Wohn-, Schlaf- und Studiozimmer wurden mit Laminatboden ausgestattet.
Unter anderem gehört zu der Wohnung ein PKW Stellplatz, zwei Kellerräume, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin.

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Fair Immobilie Projektgesllschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a6a02c62
7 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Frau Janina Grote
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Fair Immobilien Projektgesellschaft mbH
Im großen Sande 8
21640 Horneburg
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