Stylische Eigentumswohnung mit versetzten Ebenen und Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 71,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0531b0b
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2HZJT49
Referenznummer 17211109
Kaufpreis 160.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 56235 Ransbach-Baumbach
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 71,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1992
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 26.05.2018

Mitten im Kannenbäckerland liegt Ransbach - Baumbach. Die sympathische Stadt im vorderen Westerwald ist bekannt für ihre reizvolle landschaftliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Rhein und Mosel.

Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bieten alles, was zum täglichen Bedarf gehört.

Neben den ortsansässigen Kindergärten und Grundschulen, sowie einer Realschule Plus sind durch den öffentlichen Nahverkehr weiterführende Schule in der näheren Umgebung problemlos erreichbar, wie z.B. das Schulzentrum Höhr-Grenzhausen oder Montabaur, sowie der Fachbereich Künstlerische Keramik der Fachhochschule Koblenz in Höhr-Grenzhausen.

Verkehrslage:
Für Pendler besonders interessant, die unmittelbare Nähe zur Autobahn A48 mit Anschluss an die A3 und den ICE Bahnhof in Montabaur der sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten über die Autobahn.

Diese neu renovierte Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem 10- Parteienhaus in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach.

Highlight dieser Wohnung ist die Split- Level Bauweise (Halbetagen). Helle Räume, bodentiefe Fensterelemente komibiniert mit hellen Fliesenböden lassen mehr erahnen. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Esszimmer (dass sich auf der Galerie befindet) sowie Schlaf- und Badezimmer.

Eine Einbauküche ist im Preis inklusive. Das moderne Badezimmer ist 2012 neu saniert worden und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang macht diese Wohnung wie zu einem kleinen Haus.

Ein Kellerraum steht der Wohnung des Weiteren zur Verfügung. Auto- Stellplätze können auf der anderen Straßenseite für 20€/mtl. angemietet werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

GELDWÄSCHE:
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0531b0b
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz
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Firmungstr. 34
56068 Koblenz am Rhein
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56235 Ransbach-Baumbach