SÜDECK - Stadtleben in Zollstock

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
393.500,00 € ca. 89,65 m² 3
kalaydo.de-Code a01021f5
Anzeige vom 12.01.2017
Objekt-Nr. 2FTNF4B
Referenznummer 0-956
Kaufpreis 393.500,00 €
Preis / m² 4.389,29 €
Käuferprovision Keine Käuferprovision
Stadt 50969 Köln
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr/Sommer 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 89,65 m²
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung

Südeck - Zollstocks schönste Ecke
Die modernen Neubau-Wohnungen entstehen im Stadtgebiet Zollstock, dem beliebten Kölner Süden, auf einem Grundstück zwischen Gottesweg und Zollstockgürtel.
Das Baugrundstück befindet sich zwischen grüner Idylle und einem abwechslungsreichen Stadtbild unweit des Südstadions. Facettenreich, wie die zukünftigen Bewohner des Projektes Südeck, bietet die Umgebung ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie viele Bildungs- und Weiterbildungsangebote, die durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen sind. Charakterisiert wird der Kölner Stadtteil mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie typischen Kneipen und Cafés, symbolisierend für die Kölner Gemütlichkeit und Geselligkeit.
Durch ein gewachsenes Kleingewerbe und viele alt eingesessene Geschäfte des täglichen Bedarfs ist Zollstock ein idealer Wohnstandort zwischen Vorgebirgspark und der lebendigen Kölner Südstadt. Dank der optimalen Anbindung über die Bus- und Bahn - Linien der KVB und der Autobahn ist sowohl der Weg in die Innenstadt als auch in die Kölner Umgebung schnell zurückgelegt.

Es entstehen insgesamt 87 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 42 bzw. 45 Wohnungen und 3 bzw. 4 Treppenhäusern. Es folgen die Bauabschnitte Mietwohnungen sowie studentisches Wohnen. Eine Kindertagesstätte rundet das Ensemble ab.
In Zollstocks schönster Ecke - entstehen 1 bis 5 Zimmer - Wohnungen als KfW Effizienzhaus 55 und bieten Wohnflächen von 32 m² bis 108 m². Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt. Neben dem privaten Gartenanteil der Erdgeschosswohnungen und der Loggien der Etagenwohnungen wird die Inneneinrichtung mit hochwertiger Ausstattung den höchsten Anforderungen gerecht.
Die modernen und lichtdurchfluteten Grundrisse der Wohnungen bieten Flexibilität, Individualität und Raum für persönliche Wohnträume. Fußbodenheizung, stufenarme Wohnflächen, elektrische Rollläden, Aufzug, Tiefgarage, Außenstellplätze sowie mehrere Treppenhäuser sorgen für Komfort. Weitere Ausstattungsdetails sind Fernwärme, Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, edle und glatte Wandoptik durch Fliestapeten, 3-fach verglaste Fenster, Videogegensprechanlage, eine hochwertige Badezimmerausstattung mit Unterputzarmaturen (Dusche/Wanne) uvm.
Private Kellerräume stehen im Untergeschoss ebenso zur Verfügung, wie Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Müll und Wäsche.
Der angebotene Energiestandard (Effizienzhaus 55) ermöglicht Förderkredite und Tilgungszuschüsse der KfW (Voraussetzung: keine rechtlichen Änderungen bzw. Fördergeldtopf ist nicht ausgeschöpft - Nähere Informationen hierzu erhalten sie bei unseren Finanzierungsspezialisten ).
Die voraussichtliche Fertigstellung von Haus 1 erfolgt im März 2018 und von Haus 2 im Juni 2018. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Provisionsfreier Verkauf durch die Raiffeisenbank Frechen-Hürth eG!
Südeck.Living - Stadtleben in Zollstock!
Wenn Sie ein neues Zuhause im Kölner Süden suchen, freuen wir uns von Ihnen zu hören! www.suedeck-koeln.de

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05315000

kalaydo.de-Code: a01021f5
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Ihr Kontakt:
Frau Tanja Rheinfeld
/-
Raiffeisenbank Frechen - Hürth eG
Brabanter Platz 2
50354 Hürth
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