SÜDHANG OBERLAA - Willkommen auf den Sonnenseiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
262.403,00 € ca. 61,61 m² 3
kalaydo.de-Code a053973f
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GCMH4C
Referenznummer OBGC20170914144924500yyxqh7ft1b
Kaufpreis 262.403,00 €
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 61,61 m²
Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 25,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Mitten im Naherholungsgebiet Oberlaa

PERFEKTES ANLAGEPROJEKT IM NAHERHOLUNGSGEBIET OBERLAA  

DAS PROJEKT

Mit dem Südhang Oberlaa entsteht ein freifinanziertes Wohnbauprojekt, welches bei Anlegern keine Wünsche offen lässt. Durch eine Kombination aus perfekter Lage, anlegerorientierter Ausstattung und großem Zukunftspotenzial bietet Ihnen s REAL Immobilien ein Investment, das Mieteinnahmen sichert und einen langen Werterhalt gewährleistet!

* 96 Wohneinheiten
* 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen
* ca. 32 m² bis ca. 71 m² Wohnfläche
* Balkon, Loggia oder Garten bei jeder Wohneinheit
* unmittelbare Nähe zur U1 Station Oberlaa
* Tiefgaragenplatz
* Top-Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Wärmeerzeugung mittels Fernwärme
* Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2019
* voraussichtlicher Mietertrag ca. € 12,-/m²

DIE LAGE

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

DAS INVESTMENT

Eine Investition in die Stadtentwicklung Wiens lohnt sich. Im Bereich der U Bahn-Station Oberlaa entsteht ein Wohnareal, das Lebensqualität groß schreibt und viele Mieter anziehen wird. Sparen Sie sich mit einer Vorsorgewohnung die Umsatzsteuer auf die Baukosten und Sie bekommen eine schlüsselfertige, ertragsoptimierte Immobilie schon ab € 131.216 netto. Natürlich provisionsfrei! Von einer Wertsteigerung in den nächsten Jahren kann ausgegangen werden.

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DER ANGEGEBENE PREIS IST DER NETTOPREIS FÜR ANLEGER! VEREINBAREN SIE SICH MIT UNS EIN UNVERBINDLICHES BERATUNGSGESPRÄCH UND LASSEN SIE UNS GEMEINSAM IHRE MÖGLICHKEITEN BESPRECHEN!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,03 m², Gartenfläche: 13,44 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Wien, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 8.2.04


Kaufpreis TG-Stellplatz (netto): EUR 21.500,00

kalaydo.de-Code: a053973f
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Frau Susanne Schuster-Aßmann
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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60
1030 WIEN
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