Erst vermieten - dann selbsteinziehen! 3-Zimmer-Wohnung mit super Potenzial in der Südstadt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.500,00 € ca. 78,02 m² 3
kalaydo.de-Code a07e4405
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2KSCA4J
Referenznummer 2657
Kaufpreis 245.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 76137 Karlsruhe
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,02 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1956
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 150,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 27.09.2018

Die Südstadt wird heute geprägt durch seine Zentrumsnähe, Lebendigkeit und internationales Flair. Gute Straßenanbindungen, schnelle Wege zur Autobahn und die Uninähe sind prädestinierte Merkmale für diesen beliebten Karlsruher Stadtteil. Zudem ist sie der ideale Ausgangspunkt für Fahrradfahrer, denn in 10 Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als beispielsweise auch das KIT.

Der Stadtteil ist geprägt durch das multikulturelle Umfeld, unweit des beliebten Werderplatzes mit 3 mal wöchentlich stattfindendem Wochenmarkt und Gastronomie.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 500 m entfernt.

Wir freuen uns Ihnen hier diese wunderbar aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm präsentieren zu dürfen.

Diese befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in bester Lage der Karlsruher Südstadt, welches ursprünglich 1956 erbaut wurde und insgesamt 18 Einheiten umfasst.

Das Gemeinschaftseigentum dieses Hauses wird aktuell umfassend saniert. So wird zum Beispiel die Dachfläche und die Fassade erneuert, sowie ein Großteil der Leitungssysteme im Haus modernisiert.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG links.

Sie verfügt über 3-Zimmer-Küche-Bad mit überaus praktischem Grundriss.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein WC, sowie Tageslicht. Die Wohnung hat gleich 2 Balkone. Einen am Wohnzimmer zur Straßenseite, einen an der Küche zur Hofseite.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, sowie eine Möglichkeit zum Fahrräder abstellen im Hinterhof des Hauses.

Die Wohnung aktuell noch vermietet und steht Ihnen mit einer Übergangszeit von ca. 1 Jahr zur Eigennutzung zur Verfügung.

Die Ausstattungen der Wohnung entsprechen aktuell noch den Vorstellungen des Mieters.

In der Zukunft kann die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen saniert werden. Auch hierzu steht für Sie bereits Unterstützung bereit. Gerne kann für Sie die Wohnungssanierung nach Ihren Vorstellungen organisiert werden, sodass dies für Sie auch hier wieder minimalsten eigenen Einsatz erfordert.

Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 150,3 kWh/(m²*a)

Grundstücksfläche: 342,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a07e4405
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Ihr Kontakt:
Frau Sarah Harter
+()
Hust ImmobilienService GmbH &Co.KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
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