Süße Wohnung mit Gärtchen in sonniger Lage von Weilburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
123.000,00 € ca. 65,00 m² 2
kalaydo.de-Code ab985725
Anzeige vom 24.09.2018
Objekt-Nr. 2N5RU47
Referenznummer 18189051
Kaufpreis 123.000,00 €
Preis / m² 1.892,31 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 35781 Weilburg
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Garten, Terrasse
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt, Standard
Kelleranteil
Baujahr 1950
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 159,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.11.2019

1 Stellplatz

Zwischen Limburg und Wetzlar liegt die barocke Residenzstadt Weilburg an der Lahn. Sie verfügt über rund 13.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Limburg-Weilburg nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg.

In wenigen Minuten Fußweg sind Sie bereits in der Innenstadt. Weilburg bietet Kitas, Schulen, Ärzte, eine Klinik und genügend Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt animiert und motiviert zu Freizeit und Erholung, Sportvergnügen und zum Besuch Kultur geprägter Höhepunkte.

Da, wo Zeitgeschichte hautnah zu erleben ist, findet gleichzeitig ein vielseitig kulturell und wirtschaftlich aktives Leben statt.

Im Sommer verwandelt Weilburg sich zur Festivalresidenz, denn dann beginnt das Internationale Musikfestival "Weilburger Schlosskonzerte". Der idyllische Lahnweg lädt zudem zum Spazieren und Radfahren am Fluss ein.

Die Stadt Weilburg grenzt im Norden an die Gemeinden Merenberg und Löhnberg, im Osten an die Stadt Braunfels, im Süden an die Gemeinden Weilmünster, Weinbach und die Stadt Runkel sowie im Westen an die Gemeinde Beselich.

Limburg erreichen Sie mit dem Auto nach 22 Minuten Fahrtzeit.

In Wetzlar befinden Sie sich mit dem Auto nach 29 Minuten Fahrzeit.

- Gaszentralheizung

- Laminatboden

- PKW-Stellplatz

- Terrasse

- Garten

In zentraler Lage Weilburgs befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung und ist eine von 5 Wohneinheiten. In jüngster Vergangenheit wurde das Dach saniert und ein neues Tageslicht-Badezimmer angelegt. Die Außenfassade des Hauses wird 2019 komplett gestrichen. Ebenfalls entsteht hier in Kürze eine wunderschön angelegte Terrasse mit Gartenzugang.

Wir bieten Ihnen eine schöne Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 65 m² an. Die Wohnung ist perfekt für einen Single- oder Pärchenhaushalt geeignet.

Über einen separaten Eingang in der Wohneinheit gelangen Sie in Diele und erreichen als erstes das Badezimmer mit Dusche und WC. Der offene Wohn- / Ess- / Küchenbereich und das große Schlafzimmer geben ein schönes Wohngefühl. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein sorgenfreies Wohnen.
Von der sonnigen Terrasse aus gelangen Sie in den gemütlichen Garten, welcher herrlich zum Verweilen einlädt.

Zu der Wohnung erhalten Sie einen separaten Kellerraum und eigenen Außenstellplatz.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ab985725
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Limburg
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Grabenstraße 46
65549 Limburg
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35781 Weilburg