SUPER !!!! 3 Zimmer Wohnung mit BALKON

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.920,00 € ca. 78,90 m² 3
kalaydo.de-Code abe535f6
Anzeige vom 01.08.2018
Objekt-Nr. 2ltx64d
Referenznummer WG 5 OG 3 Zimmer
Kaufpreis 220.920,00 €
1 Stellplatz , je 6.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 41363 Jüchen
Straße Mühlenschleide
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Juni 2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,90 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2020
Personenaufzug
1Stellplatz, je Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Pellets, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 49,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 26.06.2018 bis

CHARMANTES WOHNEN MIT STIL

Die sehr schöne Lage des Mehrfamilienhauses sowie die 8 komfortablen und großzügigen Eigentumswohnungen bieten für jede Lebenslage einen idealen Wohnraum zum Wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause vereint Eleganz und Behaglichkeit. Die großzügige Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Ausstattungsdetails bieten eine ausgewogene
Mischung aus Funktionalität und Komfort. Die Eigentumswohnungen lassen keine Wünsche an
Lebensqualität und Wohlbefinden offen.

STADTNAH WOHNEN.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Jüchen, inmitten des Dreiecks Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Jüchen bietet eine sehr gute Infrastruktur für jeden Bedarf.

- In wenigen Gehminuten erreicht man die Ortsmitte.
- Mehrere Schulen und Kindergärten sind zum Teil fußläufig erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung mit Auto oder Bahn zu den Großstädten
- Jüchen verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61)
- Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

HOHER WOHNKOMFORT UND NIEDRIGER ENERGIEVERBRAUCH

Die Wohnungen erhalten schon im Standard eine hochwertige Ausstattung. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigenen Ausstattungswünsche einbringen.
Der Eingangsbereich des Hauses wird stufenlos hergestellt. Der Aufzug verbindet alle Wohnebenen mit dem Kellergeschoss. Jede Wohnung erhält einen zusätzlichen Kellerraum als Abstellfläche.
Im Waschkeller finden die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz. Der separate, ca. 10,03 qm grosse Kellerraum, bietet genügend Stauraum.


Sicheres Wohnen
Die Wohnungseingangstür erhält einen erhöhten Schallschutz und eine dreifach Verriegelung mit Spion. Die Sprechanlage im Hauseingangsbereich ist mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet. So kann man nicht nur sprechen, sondern auch sehen, wer Sie besuchen möchte. Dies bietet mehr Sicherheit und Komfort.
Die Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung im Farbton Grau, innen weiß, erstellt.
Die Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen haben elektrische Aluminiumrollläden. Die innen weißgehaltenen Kunstoffenster sind außenfarbig in grau abgesetzt.

Die Balkon-Terrassenzugänge sind mit einflügligen Türen, schwellenarm und mit elektrischen Aluminium Rollladen ausgestattet. Die Fenster haben ein UW-Wert von mindestens 0,85 W/m²K.

Badezimmer
Im Tageslicht-Badezimmer gehören ein weißer Waschtisch und ein weißes WC sowie verchromte Armaturen des Herstellers Optima BAD oder einer gleichwertigen Marke zur Ausstattung.
Die Badewanne mit den Maßen 170 x 75 cm wird der Qualität des Herstellers Kaldewei entsprechen.
Die deckenhoch geflieste ebenerdige Dusche verfügt über hochwertige Armaturen.

Bodenbeläge
Die Räume sind in allen Wohnungen (mit Ausnahme der Sanitärräume) mit einem hochwertigen Designboden Cartega Flex DD300 der Firma Meister für schönes und gesundes Wohnen ausgestattet. Der Sockel wird passend in Optik des Designbodens ausgeführt.

Elektroinstallationen
Die Abdeckungen sämtlicher Schalter und Steckdosen in den Wohnungen und in Treppenhäusern sind in Serie Gira E 2 reinweiß glänzend ausgeführt.
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils mit Fernseh- und Telefonanschluss ausgestattet.

Wohnen/Küche/Essen 29,34 m²
Schlafen 13,54 m²
Kind 10,14 m²
Bad 6,42 m²
Gäste WC 2,28 m²
Flur 11,38 m²
Balkon anteilig 5,80 m² tatsächlich 11,61m²

Summe 78,90 m²

Alle Angaben haben den Stand vom 10.06.2018
Diese Veröffentlichung dient einer Vorabdarstellung nach heutigem Stand.
Wir weisen wir darauf hin, dass es noch, bedingt durch die Statik und haustechnische Planungen, zu geringfügigen Verschiebungen der einzelnen Raumgrößen kommen kann!


Alle Angaben sowie Leistungen zum Objekt beziehen sich auf Planung des Bauträgers und dienen zu einer Information. Für die Richtigkeit und Vollständikeit wird keine Haftung übernommen.

Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Gerne vereinbaren wir individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine vor Ort !
Rufen Sie uns an Telefon: 0151 121 99 99 0

kalaydo.de-Code: abe535f6
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Herr Holger Holzgräber
GI Kontor Grundstücks-und Immobilien Kontor UG (haftungsbeschränkt)
Stadtparkinsel 6
41515 Grevenbroich
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Mühlenschleide, 41363 Jüchen