Super schicke Wohnung über zwei Etagen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.950,00 € ca. 118,24 m² 4
kalaydo.de-Code a033924b
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2HZ8K4F
Referenznummer 5134
Kaufpreis 389.950,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 48163 Münster
Straße Waldweg 67
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 118,24 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 40,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 28.12.2026

In Mecklenbeck, rund 7 km westlich des Stadtzentrums von Münster gelegen, sind gut 9.300 Bewohner zu Hause. Tagsüber und auch in den Nachtstunden erreichen Sie die Innenstadt bequem mit dem Bus.

Das Bürgerzentrum "Hof Hesselmann" - im Mittelpunkt des Stadtteils Mecklenbeck - dient als Kultur- und Bildungszentrum, als Veranstaltungsort für private Feiern, als Treffpunkt für Vereine und Gruppen. Gleich zwei Fußball- bzw. Sportvereine bieten Freizeitaktivitäten für jedes Alter. Auch ein Skaterpark mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld zieht viele Mecklenbecker an.

Die gute Infrastruktur bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Der Waldweg ist eine Endsackgassenlage. Nach diesem Grundstück geht es lediglich zu Fuß oder mit Rad weiter. Münsteraner nehmen hier gerne die Abkürzung durch das kleine Wäldchen. Die Nachbarschaft ist durch eine Wohnbebauung aus den 50- bis 70-er Jahren geprägt, die aber auch schon teilweise durch die nachfolgende Generation umgebaut wurden.

Die Leistungsbaubeschreibung lässt dem Käufer kaum Wünsche offen: Die Fenster sind zweifarbig ausgeführt, von innen weiß von außen grau foliert und mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Die Haustüren werden flügelüberdeckend ausgeführt. Auf dem Dach wird eine Solaranlage installiert, die zur Heizungsunterstützung dient.

Die Bodenbeläge sind bis auf die Schlafräume mit großformatigen Fliesen belegt. Diese suchen Sie bei den Nachhandwerkern entsprechend aus. Die Badinstallation liefert die Firma Laufen, hier die Modelle Pro weiß: die moderne eckigere Form der Sanitärartikel.

Die Wohnung ist vergleichbar mit einem Reihenhaus und bietet viel Platz für Ihre Familie. Sie haben lediglich eine Partei mit im Haus wohnen. Die Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet - Sie schauen in das Grün Ihrer Nachbarn.

Auf einem sehr großen Grundstück am Ende des Waldweges in Mecklenbeck entsteht eine kleine aber feine Wohnsiedlung.

Es werden 15 Häuser gebaut, die unterschiedlich gestaltet sind. Die Wohnhäuser direkt am Waldweg werden Satteldächer erhalten; die östlich und westlich stehenden Flachdachhäuser erhalten ein Staffelgeschoss und verfügen über ein großes Raumpotential.

Diese Eigentumswohnung entsteht in einem Zweifamilienhaus in dieser Wohnsiedlung. Der Baubeginn ist für März 2018 vorgesehen. Die Bauzeit wird voraussichtlich 9 Monate betragen.

Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 40,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Grundstücksfläche: 395,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a033924b
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Ihr Kontakt:
Frau Sigrid Freckmann
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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253
48151 Münster , Westf
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Waldweg 67, 48163 Münster