Sanierungsbedürftiges Altbau-Juwel mit originaler Stuckfassade

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
270.000,00 € ca. 141,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03bf296
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F4LG49
Referenznummer 5790
Kaufpreis 270.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises
Stadt 28199 Bremen
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 141,00 m²
Garten
Zustand: gepflegt
Baujahr 1893
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1893
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Das Flüsseviertel ist ein Ortsteil der Neustadt, einem links der Weser gelegenen Stadtteil. Der Name dieses Ortsteils entstammt daher, dass die meisten der Straßen nach Flüssen benannt sind.
Zudem zeichnet sich das Flüsseviertel durch von Altbremer Häusern geprägten Straßenzügen aus. Die zum Teil noch mit originalem Stuck versehenen Fassaden vermitteln diesem Baustil einen besonderen Charakter.
Die Pappelstraße mit Ihren vielen kleinen Läden bildet das Zentrum des Flüsseviertels. Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen.
Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß in ca. 15-20 Minuten erreichbar.
Für eine gute infrastrukturelle Anbindung ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien der Bremer Straßenbahn AG sowie die direkte Nähe zu den Bundesstraßen B6 und B75 und den Autobahnen A1 und A281 gesorgt.
Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Rotes- Kreuz- Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Diese Beletage- Wohnung in einem wunderschönen Altbremer Haus aus dem Jahre 1893 befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Einbahnstraße in bester Lage des Bremer Flüsseviertels. Das Haus bietet viele alte, typische, gut erhaltene Stilelemente aus dieser Epoche, wie verschiedene tolle Stuckverzierungen an der Außenfassade sowie verschiedene Stuckelemente in den Wohnräumen, ein großzügiges Treppenhaus mit original erhaltener Holztreppe samt Handläufen, Holzdielen und Fenster mit verzierten Griffen.

Hochparterre:

Eine Treppe führt zum Hochparterre, das durch einen Windfang betreten wird, nachdem sich ein großzügiges Treppenhaus mit direkten Zugang zur Beletage- Wohnung und Treppenaufgang zur Maisonette- Wohnung eröffnet. Die Wohnraumaufteilung im Hochparterre bietet einen kleinen Flurbereich mit Zugang zum Duschbad und der anschließenden Küche, über die der Süd- West- Balkon mit Blick in den Hofgarten betreten wird. Der lichtdurchflutete Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses, verteilt auf einen offen miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich mit anschließendem Zugang zur überdachten Veranda zur Straßenseite sowie Zugang zum anschließenden Wintergarten zur Hofseite. Eine Deckenhöhe von ca. 3,80 m verspricht ein angenehm großzügiges Raumgefühl auf dieser Ebene.

Souterrain:

Vom Flurbereich im Hochparterre führt eine Vollholztreppe in das Souterrain. Hier finden sich drei Zimmer, die zu Wohnzwecken genutzt werden können, ein Bad sowie drei Abstellräume. Bei der erst kürzlich erfolgten Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf die Trockenlegung des Souterrains gelegt. Des Weiteren wurde das gesamte Kanalsystem erneuert (inkl. neuer Rückstauklappe) und in sämtlichen Räumlichkeiten wurde Estrich gegossen sowie eine Fußbodenheizung verlegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03bf296
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Ihr Kontakt:
HBI - Hansestadt-Bremen-Immobilien GmbH
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HBI Hansestadt Bremen Immobilien GmbH
Buntentorsteinweg 35
28201 Bremen
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