TERRASSE, UNVERBAUBAR, HOCHWERTIG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a032c043
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2JNXG4G
Referenznummer vaj 22887
Kaufpreis 339.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Stadt 2340 Mödling
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Ausstattung: voll möbliert
Baujahr 1990
1 Stellplatz: Garage
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

UNVERBAUBAR, RARITÄT, RUHELAGE

In absolut ruhiger Lage, mit aussergewöhnlichem, unverbaubarem Grün/Fernblick auf den Anninger, kommt diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 85m² Wohnfläche sowie einer ca. 19m² großen Terrasse zum Verkauf. Sie befindet sich im 3. und letzten Stock eines 1990 erbauten Hauses, welches soeben komplett saniert wurde (Fassadenaufdopplung, Terrassenabdichtung, Dacherneuerung, Fenstertausch, neue Stiegenhauseingangstüren,  und vieles mehr) ohne Lift!! Somit hat der neue Eigentümer die nächsten 30 Jahre die Gewissheit, dass keine grösseren Investitionen mehr nötig sind. Weiters gehört noch ein ca. 80m² großer Garten sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage ebenso zur Wohnung.

Zusätzlich zu den Betriebskosten muss der Käufer das geförderte Sanierungsdarlehen für diese Wohnung mitübernehmen, welches mit 136,76/mon auf 15 Jahre rückbezahlt wird.

Die Wohnung gliedert sich in:


Vorraum ca. 5,00m²

Flur ca. 3,49m²

Abstellraum mit eingebauten Regalen ca. 1,75m²

separates WC ca. 1,25m²

Küche ca. 7,56m²

Wohnzimmer ca. 32,98m²

Schlafzimmer ca. 14,42m²

Schlafzimmer ca. 14,14m²

Terrasse mit Ausgang vom Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer ca. 19,08m²


Weiters gehört zur Wohnung:


Garagenplatz

Eigengarten mit ca. 80m²

Kellerabteil mit ca. 6m² und eigener Steckdose sowie Licht


Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet wie z.B.: eine Sicherheitstüre, Aussenraffstores, eine Markise auf der Terrasse, Zusatzbodenheizung bei der Terrassentüre, uneinsichtiger Kellerraum, eigene SAT-Anlage, ein neuwertiger Liebherr 3-Zonen Kühlschrank, Echtholzparkettböden und vieles mehr.

Mödling, vor den Toren Wiens gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Spital, Vereine, Lokale und Heurige, Geschäfte, Cafes und Bars, die Fußgängerzone, div. verschiedene Schulen und vieles mehr, was das Leben hier lebenswert macht, ist direkt in Mödling vorhanden. Mit der Shopping City Süd ist auch eines der größten Einkaufszentren Europas in unmittelbarer Umgebung. Sowohl die öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene Badner Bahn sowie die Südbahn sehr gut gegeben, wie auch der Autobahnanschluß auf die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. 




Hochauflösende Fotos sowie einen Grundriss finden sie auf unserer Seite: www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 22887

 

Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigunstermins freue ich mich auf ihren Anruf oder Mailanfrage.

 

Energieausweis: B, 33kWh/m²a

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a032c043
256 Aufrufe online seit 31.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Michael Vajk
+
+
Immo Agency GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
1050 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.