TERRASSEN - PENTHOUSE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
990.000,00 € ca. 123,80 m² 4
kalaydo.de-Code a3fcf5c7
Anzeige vom 16.10.2018
Objekt-Nr. 2M6VZ4D
Referenznummer 5/16954
Kaufpreis 990.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab n.Vereinb.
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 123,80 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2004
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 72,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

1 Garagenstellplatz

LUXUSPENTHOUSE am KAASGRABEN

Diese eigenständig im Dachgeschoß eines stylischen Neubaugebäudes (BJ 2003/ 2004) gelegene, sonnige Penthousewohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler, großzügiger Vorraum (ca.11m²),
Wohn-& Eßzimmer (ca. 38m²) mit räumlich abgetrennter, aber zum Wohnraum offener Bar-Küche (ca. 8m²),
Ausgang von Wohnbereich und Küche auf die 47m² große, südseitige Terrasse mit Blick sowohl ins Grüne als auch über Wien,
Masterbedroom (ca. 18m²) mit anschließender, begehbarer Garderobe (ca. 9m²),
2 weitere Zimmer (ca. 12m² & 11m²), die - ebenso wie das Masterbedroom - jeweils einen direkten Zugang auf die Terrasse haben,
Wannenbad (ca. 9m²) mit Doppelwaschtisch und WC, Duschbad (ca. 4m²) mit Waschmaschinenanschluß, separates Gäste-WC (2m²).

Ausstattung:
- neu geschliffener und geölter Dielenoden (Moabi)
- neu ausgemalt
- Komplettküche (Marke: DAN) mit Miele & Siemens Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination
- Bäder und WC: Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- Leerverrohrung für Klimaanlage vorbereitet
- Gemeinschafts-SAT-Anlage
- Pflanzen-Bewässerungsanlage
- elektrische Außenbeschattung
- ein großes, trockenes Kellerabteil (9m²).

In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse zu einem Drittel berücksichtigt.
Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von Euro 363,07 inkludieren Heiz-& Warmwasserkosten inkl. USt. sowie den Anteil am Reparaturfonds.

Ein Garagenplatz (Nr. 5) in der hauseigenen Tiefgarage kann um 25.000,- Euro zusätzlich erworben werden.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a3fcf5c7
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Herr Robin Kalandra
+ /-
IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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1190 Wien