TERRASSEN-WOHNUNG, SONNIG, RUHIG!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 91,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04e4f1a
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GWM744
Referenznummer ein 23429
Kaufpreis 495.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Stadt 1020 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

3 Zimmer DACHGESCHOSS-Maisonette mit 32m2 TERRASSE auf WOHNEBENE!

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG!

VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)!

RUHIGE LAGE!

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE 1:


2 SCHLAFZIMMER mit Vorraum

BADEZIMMER

GÄSTE-WC

Abstellraum

GROSSZÜGIGER VORRAUM  mit genug PLATZ für die GARDEROBE


EBENE 2:


WOHNKÜCHE ca. 39m2

mit GLASKUPPEL

und Ausgang auf die

TERRASSE (ca. 32m2)

Vorraum

WC


GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN!

Energieausweis: HWB: B,  46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785

Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN:

Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station.

DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar!

In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City!

Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN!

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.

Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin:



sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber

DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT


Energieausweis:
HWB: B - 46kWh/m²a
fGEE: A - 0.79

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04e4f1a
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Ihr Kontakt:
Herr DI Hannes Einspieler
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Immo Agency GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
1050 WIEN
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