Terrassenwohnung im Bilderstöckchen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 80,28 m² 3
kalaydo.de-Code a04fd648
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GR3D46
Referenznummer 5846
Kaufpreis 229.000,00 €
Hausgeld 270,00 €
1 Stellplatz , je 14.000,00 €
Käuferprovision 9389,10 EUR inkl. MwSt.
Stadt 50739 Köln
Straße Vogesenstraße 16A
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,28 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1986
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 108,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.03.2027

Die Wohnung liegt in sehr gefragter Wohnlage des beliebten, linksrheinischen Kölner Stadtteils Bilderstöckchen. Bilderstöckchen ist ein schön gewachsenes Wohngebiet. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs sind in großer Zahl auf der nahegelegenen Escher Straße sowie der Neusser Straße vorhanden. Auch öffentliche Einrichtungen wie Krankenhäuser, verschiedene Schulformen und Kindergärten sind größtenteils in direkter Umgebung fußläufig erreichbar.

- Rollläden
- überdachte Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller

Köln Bilderstöckchen,
unter der Anschrift Vogesenstraße 16A befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung verfügt über 80,28m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Wannenbadezimmer und auf eine Terrasse verteilen.

Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der großzügigen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Die Terrasse ist komplett überdacht und lädt so auch im Winter zum Verweilen ein. Von der Terrasse aus hat man einen einfachen Zugang und eine schöne Aussicht auf den Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Durch einen kleinen Umbau ist ein barrierefreier Zugang von der Garage in die Wohnung möglich.

Zu der Wohnung gehört ein eigener ca. 8m² großer Kellerraum und eine Einzelgarage unmittelbar an der Wohnung.

Auch an einen Fahrradkeller zur Nutzung für die Hausgemeinschaft wurde gedacht.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 270,00€ inklusive Instandhaltungsrücklage.

Der Kaufpreis für dieses Angebot liegt bei 229.000€ für die Wohnung und bei 14.000€ für die Einzelgarage.

Die Wohnung ist bezugsbereit, bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.

Gesamtfläche: 80,28 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 8,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fd648
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Müller
/
Müller & Lepek Immobilien GbR
Äußere Kanalstraße 10-12
802050827 Köln
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Vogesenstraße 16A, 50739 Köln