Terrassenwohnung im Zentrum, 24114 Kiel-Südfriedhof

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.000,00 € ca. 95,43 m² 3
kalaydo.de-Code a050edbf
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GKJR4J
Referenznummer K24100852
Kaufpreis 359.000,00 €
Hausgeld 298,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 24114 Kiel / Südfriedhof
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,43 m²
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gehoben, gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 2015
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 67,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 25.09.2023

Südlich der Innenstadt gelegen ist der Stadtteil Südfriedhof mit seinen vielen Grünflächen einer der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Begrenzt durch die Gärten in Hasseldieksdamm, den Schützenpark und den namensgebenden Südfriedhof liegt er in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Und trotzdem oder gerade deshalb lässt es sich hier in einem ebenso abwechslungsreichen wie ruhigen Umfeld leben. Die Kieler Förde mit dem Bahnhof am Meer, die Shopping- und Eventmeile Holstenstraße sowie der neu ausgebaute Sophienhof sind fußläufig zu erreichen. Der Anschluss zur Autobahn Richtung Hamburg und Flensburg ist dennoch nur wenige Ampeln entfernt. Gastronomie, Kultur, Kunst - nicht weit der Wohnanlage Gisela-Hagemann-Park bietet der Stadtteil eine Vielzahl attraktiver Angebote, um sich rundum zuhause zu fühlen.

- Massivbauweise mit Verblendsteinmauerwerk
- Wärmeverbundsystem
- Flachdacheindeckung
- barrierearm
- Kellerraum
- Fernwärmeversorgung
- zentral gesteuerte Abluftanlage
- Personenaufzüge von der Tiefgarage
- bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Außenrolläden
- moderne Einbauküche
- Tageslicht-Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- attraktiver PVC-Bodenbelag
- Tiefgarage (optional)

Im Herzen Kiels
Innenstädte üben schon immer einen großen Reiz auf Menschen aus, gerade wenn es um das Thema Wohnen geht. Die Vorzüge liegen auch auf der Hand, denn hier findet das Leben statt und es ist ein Ort der Begegnung.

Diese junge und moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung könnte Ihr zentraler Ausgangspunkt in der Stadt Kiel sein und zugleich ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das, was Ihnen auf den großzügig geschnittenen 95 m² begegnet, wird dem gehobenen Wohngeschmack gerecht. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der durchgängig verlegte Bodenbelag in Holzoptik auf, welcher die Wohnräume optisch miteinander verbindet und so Großzügigkeit schafft. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Helligkeit in die Räume. Die in den Wohnraum integrierte Einbauküche ist ein Blickfang. Beginnen Sie hier Ihren Tag schon am Morgen mit einem handgemachten Kaffee. Oder sie gehen 2 Schritte weiter und betreten die Südwest-Terrasse, welche in Innenstädten immer ein Privileg sein wird. Auch im Badezimmer spiegelt sich das außergewöhnliche wieder. Es lässt fast keine Wünsche offen und gibt Ihnen zusätzlichen Schwung für die Aufgaben des Tages. Haben wir Sie neugierig gemacht?

Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie
im Netz unter www.hoepfnerimmobilien.de

3 Zimmer, offene Küche, Tageslicht- Vollbad, Gäste- WC, Flur, Terrasse, Kellerabstellraum, TG- Stellplatz optional

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050edbf
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Gienau
-
Höpfner Immobilien GmbH
Kirchhofallee 35
24114 Kiel
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24114 Kiel / Südfriedhof