Terrassenwohnung mit Aussicht!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 84,00 m² 3
kalaydo.de-Code a05202d2
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GTR64A
Referenznummer 68544
Kaufpreis 350.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,6%
Stadt 6063 Rum
Straße
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Ausstattung: teilweise möbliert
Baujahr
1 Stellplatz: Garage
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 38,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Im Gemeindegebiet von Rum wird diese modern geplante Maisonette mit einer ca. 12,5m² großen Südterrasse und einem ca. 10m² großen Nordbalkon verkauft. Erstbezogen im Jahr 2001 bietet diese ca. 84m² große Wohnung ein hervorragendes Wohngefühl. Da sich die Wohnung abseits der Dörferstraße in einer Sackgasse und zudem in einer leichten Hanglage befindet, bietet diese Immobilie eine absolute ruhige Lage mit einer überwältigenden Aussicht. Das Ortszentrum von Rum ist in knapp 9 Minuten zu Fuß erreichbar!
In der oberen Wohnebene befindet sich die Küche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Die Küche und das Wohnzimmer gehen ineinander über, wobei dieser Raum vor Allem durch die Glasfront, welche einen freien Blick nach Süden freihält das Gefühl gibt, im Freien zu sein.
In der Eingangsebene, welche neben den 2 Schlafzimmern, das Badezimmer, eine separate Toilette und eine Abstellkammer parat hält, wurde ein Windfang errichtet in dem eine sehr zweckmäßig eingebaute Garderobe untergebracht ist. Alle Räume zeichnen sich durch die großzügige Raumhöhe aus.
Hinweis:
In der Wohnung wurden in den Schlafzimmern Rollo´s verbaut. Im Besonderen darf bei dieser Wohnung auf das angenehme, warme und gemütliche Wohngefühl hingewiesen werden, welches durch die Aufteilung über zwei Etagen, die großen Fensterflächen und den traumhaften Ausblick zustande kommt. Man kommt in eine Wohnung und befindet sich vom Gefühl her in einem Häuschen!! Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenplatz!
Für jemanden der das Außergewöhnliche sucht - die perfekte Wohnung!!
Sollte in Ihnen das Interesse geweckt worden sein, stehe ich gerne mit weiteren Details zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.

Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt

Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05202d2
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Auer
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wohnkompass
Beerweg 1
6432 SAUTENS
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