THALFANG - 2 Zimmer App. ca. 43 m² mit Balkon im Ferienpark Himmelberg! - von Schlapp Immobilien

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
24.900,00 € ca. 43,00 m² 2
kalaydo.de-Code a037c113
Anzeige vom 15.06.2017
Objekt-Nr. 2JR2E4T
Referenznummer HS000077eaq
Kaufpreis 24.900,00 €
Käuferprovision 2.900,00 Euro inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2.900,00 Euro inkl. MwSt. ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Stadt 54424 Thalfang
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 43,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Pantry
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 1993
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Der Ferienpark Himmelberg liegt südwestlich von Thalfang in der Urlaubsregion Erbeskopf und somit auch im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

Der Naturpark Hunsrück-Hochwald bieten für Naturfreunde alles was das Herz begehrt.

Die Wohnungen liegen in absolut ruhiger Umgebung. Kein Durchgangsverkehr, keine Industrie nur himmlische Ruhe und eine Natur mit sanften Hügeln, weiten Feldern und großen Waldgebieten. Somit findet auch der Natur- und Wanderfreund hier ein ideales Revier. Kilometerlange Wanderungen, durch zum Teil nur sehr dünn besiedelte Gegenden, sind genauso möglich, wie Schilaufen im Winter am Erbeskopf.

Der Erbeskopf mit 816 mtr. der höchste Berg im Hunsrück ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ein öffentliches Schwimmbad in Thalfang, das Freibad im 16 km entfernten Morbach, sowie diverse Freizeiteinrichtungen,runden das touristische 'Angebot ab.
Auch die kulturelle Seite kommt nicht zu kurz.So bietet das nahe Trier mit seiner römischen Vergangenheit und das Moseltal mit vielen bekannten Weinorten wie Bernkastel,Cochem usw. Luxemburg, das Saartal mit Saarburg u.v.m. viele Möglichkeiten einen erlebnisreichen Urlaub zu verbringen.

Auch Idar-Oberstein, die Edelstein Metropole, liegt nur gute 20 km entfernt. Verkehrsmäßig ist Thalfang gut zu erreichen. Die Autobahn A 1/ 62 Trier-Kaiserslautern, bzw. Trier-Saarbrücken, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Hunsrückhöhenstraße Trier-Mainz ist nur wenige Minuten entfernt.

Im Ort Thalfang findet der Urlauber, sofern er sich selbst versorgen möchte, Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es diverse Läden, Metzger,Bäcker usw. Selbstverständlich fehlt auch die Gastronomie nicht.

Die Apartmentanlage mit insgesamt 35 Einheiten, gehört zur 4 Sterne Kategorie.
Das bedeutet, dass die Qualität der Einrichtung und Ausstattung gehobenen Ansprüchen genügt.Helle, freundlich gestaltete Räume, laden zu einem erholsamen Urlaub ein.

Die Böden sind gefliest, hochwertige Holztüren und Fenster, die doppelt verglast sind; alles macht einen wohnlichen, gediegenen Eindruck.
Die Apartments sind für eine Belegung mit 3 Personen ausgelegt.( 2 Erwachsene, 1 Kind) Ein Schlafzimmer ,eingerichtet mit 2 getrennten Betten oder Doppelbett , sowie einem Kleiderschrank und Nachttischen, bietet genügend Platz und Komfort für die Ferienzeit.
Für das Kind kann eine Schlafcouch hergerichtet werden.

Ein Badezimmer mit Dusche / WC und Handwaschbecken, Haarfön und Toiletten- Spiegelschrank, gehören zur Grundausstattung.
Ebenso ein geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit Sitzgruppe, Schreibtisch, Fernseher ,Tresor, Telefon und Internetanschluss.
Im Essbereich mit Tisch und 3 Stühlen, befindet sich eine in einem Schrank eingebaute Kitchenette.Sie ist ebenfalls mit allem ausgestattet ist, was man in einer Küche braucht. Edelstahl-Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluß, Mikrowelle, 2 Platten-Herd,Kaffeemaschine, Kühlschrank, div. Utensilien, Geschirr u.v.m.
Zusätzlich gibt es einen Arbeits/Schreibtisch im Wohnbereich, sowie einen kleinen Balkon mit Terrassenbestuhlung.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden

Willkommen im Urlaub!

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Appartmentanlage gehört zum Feriendorf "Himmelberg" inThalfang. Der Ferienpark wurde bereits Ende der 1970iger Jahre gegründet und dann 1993 um die Appartmentanlage erweitert. Diese wurden in Massivbauweise errichtet und entsprechen modernen Standards.

Fünf,um einen schönen, ansprechend gestalteten Innenhof gruppierte Häuser, bilden das Zentrum.
Jedes der Häuser bietet 8 jeweils ca. 40 Quadratmeter große Wohnungen der 4 Sterne Kategorie Platz.
Die Appartments selbst erreicht man auf pflegten Zufahrtswegen und kann auf Parkflächen vor den Häusern parken.Sie verfügen über separate, von außen direkt zu erreichende Zugänge .Alles ist von viel Grün und gepflegten Parkflächen umgeben.

Man betritt zunächst einen kleinen Flur. Eine Garderobe und das Bad befinden sich hier. Am Ende des Flures,abgetrennt durch eine Tür, folgt dann der Wohn- Eß- und Schlafbereich.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls durch eine Tür vom übrigen Wohnbereich abgetrennt.
Ein kleiner Balkon,vom Wohnzimmer aus zu betreten, rundet das Ganze ab.

Zusätzlich ist es möglich einen separaten, komplett gefließten Kellerraum zu erwerben. Er ist also nicht Teil des Kaufes.
Der Ferien- Park, mit ca. 25.000 Quadratmeter Fläche, bietet diverse Einrichtungen: Ferienhäuser und Bungalows , Ferienwohnungen und Appartments, Restaurant mit Kegel-und Bowlingbahnen, Erlebnisplatz mit MInigolfanlage, Bolzplatz u.v.m.

Im Ort gibt es eine Hallenbad. Und im 15 km entfernten Morbach ein Freibad.
Es sind also vielerlei Freizeitaktivitäten möglich.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Heinz Steffes
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

Tel. 06502 - 935 66 58
www.schlapp-immoblien.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a037c113
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Herr Heinz Steffes
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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