Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 82,60 m² 3
kalaydo.de-Code a03b5f8e
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2GYMJ4B
Referenznummer 106210-03844
Kaufpreis 475.000,00 €
Hausgeld 307,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 81673 München
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,60 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1980
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 11.04.2008 bis 10.04.2018

Der Stadtteil Berg am Laim besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur.
Sie erreichen die ca. 500m entfernte S-Bahn Station Leuchtenbergring zu Fuß in knapp 8 Minuten. Dort verkehren mehrere S-Bahn Linien, die Sie zügig stadtein- und stadtauswärts zum gewünschten Ziel befördern. Mit der Linie S8 gelangen Sie direkt zum Franz-Josef-Strauß Flughafen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Tengelmann, Edeka Markt, Kaufland, Lottogeschäft, Lidl, eine Aral Tankstelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Unterschiedliche Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Zahnarzt ist im Erdgeschoss des Wohnhauses ansässig.
Naherholungsorte, Schwimmbäder, Restaurants, Frisöre und diverse andere Dienstleister garantieren eine interessante Freizeitgestaltung.

- Wohnzimmer und Diele mit Parkett ausgestattet
- Küche, Badezimmer, Gäste-WC gefliest
- Kinderzimmer mit Laminat
- Schlafzimmer mit Teppich
- Süd-Balkon
- Kellerabteil
- separates WC
- Bad mit Badewanne
- TG-Stellplatz

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon verspricht durch ihren guten Schnitt eine ideale Grundlage um sie zu Ihrer Wohlfühloase zu gestalten.
Die einladende Diele mit Einbauschrank bietet genug Platz um die Dinge des täglichen Bedarfs beim Betreten der Wohnung zu verstauen. Von dort aus befindet sich rechter Hand die ca. 9,0 qm große Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der angrenzende Wohnraum mit Parkett und Zutritt zum Süd-Balkon bemisst ca. 25,5 qm, die Sie z.B. mit einer Wohnlandschaft und einer Essecke nutzen können.
Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist hell gefliest und grenzt an das praktische, separate Gäste-WC an. Gegenüber zum ruhigen, grünen Hinterhof ausgerichtet, liegen Schlaf- und Kinderzimmer. Ersteres bemisst ca. 14,6 qm, ein ausladendes Bett und eine geräumiger Schrankwand lassen sich hier aufstellen.

Zudem erwerben Sie einen Tiefgaragen Einzelstellplatz von dem Sie mit dem Fahrstuhl direkt in die zweite Etage gelangen.

Auch ideal für Kapitalanleger - bis zu 3,2% Mietrendite möglich!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 475.000,00 € ETW + 20.000,00 € TG-Stellplatz -> Gesamtpreis beträgt 495.000,00 €.

Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Bayern

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03b5f8e
90 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Harald Kittel
-
Postbank Immobilien GmbH
Bayerstr. 83 -85
80335 München
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.