Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und zweitem Balkon im Zentrum von Horrem

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 111,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0522013
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GRD44A
Referenznummer KW 25
Kaufpreis 215.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 50169 Kerpen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 1993
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 156,89 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.09.2027

Die Wohnung liegt zentral und bietet fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Horrem sowie allen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten.
Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in regelmäßigem Turnus.
Auch die guten Anbindungen an das Autobahnnetz der A61 und A4 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Minuten entfernt.

- 4,5 Zimmer auf einer Ebene
- guter Schnitt
- helle Räume
- moderne Einbauküche (Übernahme möglich)
- 2 Badezimmer (das eine mit Wanne, das andere mit Dusche)
- große Sonnenterrasse (Süd-West-Seite)
- 2. Balkon am Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
- Keller
- riesiger Dachbodenspeicher mit Potenzial
- Außenstellplatz
- gute, zentrale Lage

Diese traumhafte und schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Horrem liegt in der 3. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses Mitten im Zentrum von Horrem.
Die moderne Wohnung besteht aus einer Diele, einem Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, einem offenen Essbereich, einer geschlossenen Küche mit moderner Einbauküche, einem großen sowie modernen Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer mit zweitem Balkon, zweitem Badezimmer mit Dusche und anliegendem Ankleidezimmer und zwei weiteren Zimmern. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, hell und lichtdurchflutet.
Besonders hervorzuheben neben der zentralen Lage ist als Highlight die schöne große Sonnenterrasse, sowie der zweite Balkon. Außerdem macht die Wohnung einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Lichtdurchflutete Räume und ein besonders guter Schnitt machen diese Wohnung über den Dächern von Horrem zu einer ganz besonderen Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt hinter dem Haus sowie ein Kellerraum.
Außerdem ist ein großer Dachspeicher vorhanden, der viel Potenzial und Möglichkeiten bietet und durch eine Treppe direkt mit der Wohnung verbunden werden kann.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns wie folgt:

Otte Immobilien, Bahnhofstr. 6, 50169 Kerpen
Tel.: 02273-9430-83-4
Fax: 02273-9430-83-5
Email: info@otte-immobilien.com

Mit Ihren 4 Wänden in besten Händen!

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0522013
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Ihr Kontakt:
Frau Julia Baues
/
Baues-Otte GbR
Bahnhofstraße 6
50169 Kerpen
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