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Tolle Eigentumswohnung in Grünlage direkt am Rhein

220.000 € Kaufpreis
98,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 220.000 €
Käuferprovision 3,89 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Kelleranteil Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon Fliesenboden, Laminat Fußbodenheizung, Zentralheizung Gas gepflegt, Standard Massiv Neubaustandard ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae5cc192
Online-ID 2w4lp4p
Referenznummer 7163
Objektdaten
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche 98,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt, Standard
Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1996
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.05.2012 bis 21.05.2022
Lage

Das frei stehende 8-Familienhaus steht in einer ruhigen, zentralen Lage von Rheinberg-Orsoy. Das Haus ist umgeben von Grünflächen. Direrekt gegenüber vor dem Rheindeich erstrecken sich die Grünanlagen und Spielflächen der Orsoyer Grundschule. Der Rhein und die Fähre nach Duisburg-Walsum sind nur wenige Meter entfernt. Das Naherholungsgebiet Lohheide See befindet sich in der Nähe.
Der Rheindamm in Orsoy ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Erholungssuchende.

Im Ort fußläufig zu erreichen sind Kindergärten, die Grundschule, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Cafés, gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein bestens sortierter EDEKA-Markt, Sportmöglichkeiten und Gastronomie. Zu den weiter führenden Schulen in Rheinberg ( ca. 7 km ) gibt es einen regelmäßigen Bustransfer. Die Autobahnen A 42 ( Auffahrt Duisburg-Baerl oder Moers-Nord ) sowie die A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausschlaggebend ist aber sicherlich das beschauliche Leben in diesem historischen Ort.

Stadt 47495 Rheinberg
Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Naturholztüren, Oberböden: helle Fliesen, Laminat -
Wendeltreppe mit Holzstufen belegt, Warmwasser über die zentrale Gasheizung.

Objekt

Die großzügig geschnittene, helle Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss dieses ruhig gelegenen 8-Familienhauses steht kurzfristig zur Verfügung !
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad mit Tageslicht, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum, einen seitlich gelegenen Balkon ( 4,70 m x 1,50 m ) im 2. OG und 2 französische Balkone im Atelier, das über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung zu erreichen ist.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von fast 40 m². Das Elternschlafzimmer ist ca. 12 m² groß. Das Atelier wird in der Wohnflächenberechnung mit fast 35 m² angegeben.
Wer die beiden Treppen ins 2. OG nicht scheut, findet hier eine geräumige Wohnung in bester Lage von Orsoy. Hier lässt es sich Leben !
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof hinter dem Haus gehört zur Wohnung.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: ae5cc192
72 Aufrufe online seit 16.09.2020 Verstoß melden

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Herr Udo Heise
/ -
Sparkasse am Niederrhein Anstalt des öffenlichen Rechts
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47441 Moers