Tolle Eigentumswohnung sehr großzügig als 2,5 Raum mit großem Balkon, der zum Entspannen einlädt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.990,00 € ca. 92,90 m² 2
kalaydo.de-Code a03cd7ce
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2FUUS4A
Referenznummer 5183
Kaufpreis 119.990,00 €
Hausgeld 300,00 €
Heizkosten 129,00 €
1 Stellplatz , je 3.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 45138 Essen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 92,90 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1981
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 82,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.11.2026

Die Etagenwohnung liegt in zentral guter Lage.

Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus kleinen Geschäftseinheiten ganz unterschiedlicher Branchen mit viel Wohnungen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ÖPNV, welcher in 1-2 Min. fußläufig zu erreichen ist. Ferner erreichen Sie die Autobahnen Richtung Düsseldorf / Flughafen, sowie aller angrenzenden Ruhrgebietsstädte über den Ruhrschnellweg , A 40 und A52.

In der Umgebung befindet sich alles, was Sie wünschen.

Weitere Büros und Praxen; viel ruhige Wohnlage und Einkaufen unmittelbar vor der Haustür, alles vorhanden. Auch für den Fall, dass Sie Kindergärten und Schulen in der Nähe wünschen, werden Sie hier zufrieden gestellt.

Die vorhandene hochwertige Markenküche kann bzw. sollte mit übernommen werden. Hierfür verhandeln Sie mit dem Eigentümer einen für beide Parteien passenden Preis aus. Wir sind gerne dabei unterstützend behilflich.

Tolle 2 Raum inkl. Küche; Diele Bad und GästeWC Wohnung. Das ruhige Mehrfamilienhaus hat natürlich einen Aufzug, welcher jeweils auf den halben Etagen anhält.

Durch den Fenstertausch sogar in eine modernste 3fach Verglasung hat das Objekt lt. Energieausweis vom Eigentümer sehr gute energieeffiziente Werte und absolute Ruhe in der Wohnung.

Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Garage und ein zusätzlicher Einstellplatz kann mit übernommen werden.

Gerne sind wir Ihnen auch über unsere Fachpartner bei der Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns an oder besuchen Sie unsere Internetseite und nutzen das Kontaktformular

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Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Angaben vom Eigentümer

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 3000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03cd7ce
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Ihr Kontakt:
Herrn Klaus Gräber
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Immo2You GmbH
Glückstr. 3
45139 Essen
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